我自己的房子租给中介公司，合同里有规定违约需要赔付违约金8万，请问我该怎么处理
更新时间：2020-01-08 13:44:47人浏览
问题描述：
你好，我自己的房子租给中介公司，但近期他们已城市建设整改为由要与我解约，并且在一号就该付这个季度的租金也一直拒绝支付，合同里有规定违约需要赔付违约金8万，他们也拒绝了，想无偿解约，请问我该怎么处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果是一方解除合同违约的话，则需要支付违约金；如果是双方协商解除合同，则根据协商的内容决定。《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2020-01-08 13:44:47
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2020-01-08 13:09:21
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提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
2020-01-08 13:00:17
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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您好！这个是需要结合案件的详细情况而定！
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