现在已经过了三年他们还没有解决，也不给办理房证，我应该怎么办？
更新时间：2020-01-03 16:49:10人浏览
问题描述：
你好，我在2013年买的房子，开发商为几个股东合伙开发，我在其中一个股东手里买的房子，钱也交给了这个股东，售楼处给我办理了备案合同，合同是和正常售楼的开发商签的，合同规定360天给办理房证，但迟迟未办理，之前我去找开发商他们说开发商股东之间存在争议不给办理，等他们解决之后才给办理，现在已经过了三年他们还没有解决，也不给办理房证，我应该怎么办？希望好心律师指点
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先，延期办理房产证业主可要求索赔，房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。如果开发商的大产权证办不下来，也就无法办理产权分割，购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。其次，购房者可通过法律途径索要赔偿，由于开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任
2020-01-03 16:40:11
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开发商办理房产证主要分为两个环节：权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请。最后按规定领取房产证即可
2020-01-03 16:26:51
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