如果国家休高速公路要占我们老家的房子，补偿标准跟家里户口本上的总人数有关系吗？另外如果是住宅里面是商店的话补偿标准和普通住宅一样吗？
更新时间：2019-12-27 15:25:09人浏览
问题描述：
如果国家休高速公路要占我们老家的房子，补偿标准跟家里户口本上的总人数有关系吗？另外如果是住宅里面是商店的话补偿标准和普通住宅一样吗？
2位律师解答
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杨在明律师
盟
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国有土地上房屋拆迁的补偿款是以市场价相比较而得出的，与家里有多少人或是户口上有多少人没有关系。简单点来说就是，城里的房屋拆迁是以面积多少来补的，而不是以人头来补的。
集体土地上，土地补偿费是农村集体经济组织的，而地上附着物和青苗是所有者的，征地拆迁补偿也与人头没有关系；其次土地补偿费和安置补助费是要发放到农村集体经济组织的。对于补偿的分配，一是要按照省级相关部门制定的分配办法在农村集体经济组织内部合理分配，另外一种就是按照征地补偿和安置方案的规定来进行分配。
总的来说，无论是按人头补偿还是按面积补偿，都要遵守一个原则，就是保证被征地农民原有生活水平不降低或高于原有生活水平，长远生计有保障。
补偿标准主要是依据房屋性质进行补偿的。一般说来，商用住房的补偿标准是要高于普通住房补偿标准的。如果补偿过低，被征收人可以通过提起行政诉讼、或行政复议的方式进行救济。
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2019-12-26 14:10:11
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赵健律师
盟
服务地区-北京北京·电话-138-1010-7548
您好，补偿标准是否跟您户口本上的人数有关，需要看当地具体拆迁政策。拆迁补偿是根据房产证记载的面积性质、房屋实际面积、用途等综合确定的，只要实际经营年限久，虽然房本上写的用途是住宅，但也不能忽略实际用途，完全可以主张按营业用房补偿。
2019-12-27 15:25:09
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