但是土地使用证没丢失。土地使用证是我爸爸名字。请问房照和土地证不同名。要是拆迁。用土地证可以吗
更新时间：2019-12-04 21:31:40人浏览
问题描述：
您好。93年的旧房子仿照丢失。当时名字是爷爷名字。爷爷奶奶都去世了。但是土地使用证没丢失。土地使用证是我爸爸名字。翻建的新房子。没办理房照。请问房照和土地证不同名。而且旧房照丢失。以哪个为准。要是拆迁。用土地证可以吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，土地证办理流程为：1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。
2019-12-04 21:31:40
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根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。
2019-12-04 21:03:22
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土地证办理流程如下： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
2019-12-04 19:52:05
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