我的男朋友买了房，是按揭贷款买的，而且最近打算结婚啦，房产证上可以婚前加入我的名字吗？是需要怎么做呢？
更新时间：2019-11-22 16:15:03人浏览
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您好，律师。我想问一下，我的男朋友买了房，是按揭贷款买的，而且最近打算结婚啦，房产证上可以婚前加入我的名字吗？是需要怎么做呢？
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1、全款房产婚前加名可考虑做婚前财产公证 如果婚前房产是其中一方全款购买的，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名，小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名，有两种途径：一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 二是以二手房买卖的方式加名，双方需签订二手房买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税等税费。 2、按揭房产婚前加名先还清贷款 全款买房对于大多数的人来说都不容易，如果是贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下，在房产证上加名字必须经过银行同意。
2019-11-22 16:07:01
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加名需要经过贷款银行同意，房地产登记部门登记等。夫妻双方的财产协议可以在夫妻间生效
2019-11-22 15:11:42
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