集体产权房子法院能保权拍卖吗
更新时间:2019-11-23 07:40:26人浏览
问题描述:
集体产权房子法院能保权拍卖吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助79144人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2019-11-23 07:40:26
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助79211人 · 响应时间 平均5分钟内
解决产权房的纠纷,最好是通过协商解决的方式来处理。
首先,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
其次,小产权房是属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
首先,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
其次,小产权房是属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
2019-11-22 12:18:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助192372人 · 响应时间 平均2分钟内
取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2019-11-22 06:34:29
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法院拍卖的房产如何计算税费:1、年以里的房子要交营业费5.55%2、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%3、地转让费用1%4、易登记费805
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法院强制执行之拍卖与变卖
执行机构对抵押权直接执行申请裁定予以变卖、拍卖后,即可对抵押财产进行查封或扣押,并依据民诉法和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》启动财产
强制执行
人浏览
拍卖价格的确定在拍卖之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法院查封房产多久拍卖
依据我国相关法律的规定,人民法院审理债权债务纠纷案件时,是可以对债务人的财产进行查封的,而查封债务人财产是有一定期限的,房屋是经常被查封的财产之一,那么法院查封
房地产法
人浏览
当事人首先要向人民法院提交交通事故强制执行申请书,经过法院审查后如果符合《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定,则予以立案。人民法院受理执行申请后会向申请人出具
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,法律依据中华人民共和国物权法第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但法律另
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,不是的。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议再详细些问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
侵犯个人隐私权怎么报警处理
遇到个人隐私被侵犯时,应如何报警处理?本文详细解读了侵犯个人隐私权的报警途径及法律责任,并强调了法律在保护个人隐私权方面的重要性。了解这些内容,有助于维护自己的
隐私权
人浏览
直降20%作价
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以。需要律师协助请来电。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
这个你要问问当地政府的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以用户口簿进行登记
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年需要读书,父母不供其读书的犯法。未成年人的父母或者其他监护人不得实施放任或者迫使应当接受义务教育的未成年人失学、辍学行为。犯未成年人合法权益,造成人身、财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提供劳务者受害责任纠纷赔偿标准
提供劳务者受害责任纠纷的赔偿标准主要依据《工伤保险条例》及地方性法规。赔偿内容涵盖医疗费、护理费、误工费等,具体金额根据受伤者平均工资、伤残等级等因素计算。
提供劳务者受害责任纠纷
人浏览
先报警,等交警大队 做责任认定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你自己可以上银行咨询此事
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你要上派出所咨询,申请 了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你要看单位 与你的劳动合同是怎么确定岗位 的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询