我想咨询购买二手车库过户的问题。
更新时间：2019-11-18 00:01:05人浏览
问题描述：
你好，我想咨询购买二手车库过户的问题。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助108272人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房买卖，车库属于哪一方？车库与房屋不构成主物与从物的关系
物权法第74条第2款规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
我国法律没有明确规定主物与从物，通说认为构成从物须具备以下要件：1、非主物成分;2、常对主物起辅助作用;3、与主物同属一人;4、须交易上无特别习惯。
2019-11-17 16:37:11
咨询我
已帮助115000人 · 响应时间 平均2分钟内
带车位转让的操作方法：如果产证附件上记载该车位情况，则该车位为产权车位。如房屋转让时产权车位附随转让给同一购买人的，应商定该车位的转让价，车位转让需另行缴纳转让价3%的契税。买方只购买房屋不买车位，房东想把车位卖给第三人的，则第三人必须在同一小区拥有产权房屋，可以看两个产权证的土地是否为同一丘。如果第三人未能满足上述条件，则该车位不能转让。另外，如果产证附件上车位面积为0，则不能过户。
2019-11-17 16:27:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，请咨询当地车管所。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：(1)二手房价
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手车过户程序卖方需要准备的手续：a.原车主（或代理人）身份证原件及复印件各1张（若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件）b.登记证原件及复印件各1张c.行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有效。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
补离婚证在哪里补要多久
补离婚证需前往原登记机关或常住户口地婚姻登记机关申请，证件齐全可当场领取。补办时需准备户口簿、身份证及原离婚证损毁或遗失证明，并遵循当地具体要求。遇到法律问题，
离婚证
人浏览
到该车库的第一销售处、及物业上落实该车库现在的实际产权人，并签订一份买卖合同，约定的违约金高一点也可以。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这是需要请问银行确定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
权利人可以通过申请执行来维护自己权益，让义务人执行。如果申请了强制执行而法院一直不执行，这时可以在向法院递交执行申请后的半年内，向上一级法院提交异议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决看证据了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议更改行驶证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
产假期间享受绩效工资吗
女职工产假期间不直接享受绩效工资，但享有一定工资待遇。生育津贴标准因是否参加生育保险而异，产假前工资包含基本工资、奖金等。晚育女职工产假期间视为正常出勤，不影响
考核管理
人浏览
需要就具体情况再作判断
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议及时报警
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
行为符合犯罪构成要件，即构成犯罪，需要追究刑事责任。符合法律规定情形的，应当依法逮捕。但可以先采取取保候审或者监视居住。根据刑事诉讼法相关规定，对应当逮捕的犯罪
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
