买了房子付了一半钱，现在卖家不办理房产证手续，怎么办？
更新时间：2019-11-15 21:52:41人浏览
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买了房子付了一半钱，剩下的钱一手交钱一手交房产证，现在卖家不办理房产证手续，还把门锁了，怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商不办理房产证的，可以要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在规定期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任
2019-11-15 21:52:41
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解决逾期办证问题，通常有四种途径：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识，但是要注意尽量采用书面形式，保留和收集有关证据，在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开
2019-11-15 21:15:34
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如果是开发商的原因造成房产证迟迟未能办下来的，出卖人应承担相应的违约责任，所以为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间，同时明确约定开发商的违约责任
2019-11-15 21:06:13
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