房开拖了1年半了还不交房，买的时候房子是基本完工了的，房开却不按合同交房时间到现在的时间算违约金
更新时间：2019-11-03 08:48:12人浏览
问题描述：
在贵阳买的房，房开拖了1年半了还不交房，买的时候房子是基本完工了的，我现在想去接房，房开却不按合同交房时间到现在的时间算违约金，而是算到他们通知可以装修的时间，要么就是等他们正式交房，可正式交房感觉还遥遥无期。
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2019-11-03 08:48:12
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间
2019-11-03 08:24:55
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对于开发商不交房的情况，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。
2019-11-03 07:58:34
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