以个人身份从事买卖房地产中介经纪商业服务违背法律吗?

更新时间:2011-11-01 14:43:28人浏览
问题描述:
我国的房地产法里规定从事买卖房地产中介经纪服务的的主体必须是具备法人资格的组织,但也没规定个人或不具备法人资格的组织从事买卖房地产中介经纪服务是违法的,那么到底以个人身份从事买卖房地产中介经纪商业服务是否违背法律呢? 还有就是在房地产经纪机构从事买卖新房和二手房的职工在法律上是否规定了一定要具备房地产经纪人资格呢?要是不具备房地产经纪人资格的职工从事新房和二手房中介经纪活动是否违背法律呢?是不是房地产经纪机构里从事买卖新房和二手房中介经纪服务和签订房屋代理出售居间合同的职工一定要具备房地产经纪人资格他们和业主所签房屋代理出售居间合同才有法律效力吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田洪涛律师
服务地区-北京北京
你好,为了给你更为详细的解答,需要了解更为详细的案件情节。可以与我取得联系。
2011-11-01 14:43:28
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产中介服务的种类
房地产中介服务的种类
房地产中介服务的范围比较广泛,房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。(1)房地产咨询房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、
房屋中介
人浏览
信托融资流程
信托融资流程
1、项目受理。2、业务人员初审。3、立项。4、尽职调查。5、对尽职调查进行总结、总体分析,做出判断。6、寻找信托资金来源
公司法
次播放
买卖未成 中介无功不受禄 房产经纪返还信息费
买卖未成 中介无功不受禄 房产经纪返还信息费
通过房地产经纪公司,两方签订房屋买卖合同,但在办理过户手续时发生分歧,致使合同不能实际履行,房屋买卖未成。之后,卖房一方提起诉讼,以中介服务内容未完成为由提起诉
房地产动态
人浏览
产权房买卖的规定
产权房买卖的规定
小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。下面为大家介绍一
房地产法
人浏览
您好!中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁公司注册条件
租赁公司注册条件
租赁公司注册需满足以下条件:1、拟注册的资本金;2、有固定的经营范围;3、有固定的租赁场地。根据法律规定,设立有限责任公
公司法
人浏览
商业房地产买卖服务
商业房地产买卖服务
商业房产买卖与普通住宅不同,他需要更高的专业度,纠纷和风险也较大,专业的房地产律师在提供全程法律服务过程中把握以下几个重点:1.商业房产税费核算(营业税、土地增
民法动态
人浏览
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款:1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证,是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证,既可以帮助当事人完善合同条款,使合同的内容合理合法,又可以督促当事人按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律没有禁止的,都可以做,,
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,为了给你更为详细的解答,需要了解更为详细的案件情节。可以与我取得联系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
1 买房子主要是查卖方是否有房产证,卖方签字的是否是房产证上的产权人,产权人亲自签名带了身份证。房子有没有租赁,有租赁什么时候到期,交房时间是什么时候,房子里是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业负责维修主管道堵塞。具体操作:1.及时联系物业公司报修;2.保留相关证据,如照片、视频等;3.如物业未及时处理,可向相关部门投诉或寻求法律帮助;4.若造成损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
出租房电费收取主要还是看签订租赁合同时,租户跟房东关于电费缴纳跟价格如何签订的,一般的房东会把电费卡交给租户,让租户自己去当地国家电网营业厅缴纳电费,一般居民电
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
为避免共同出资购房时的潜在法律风险,建议出资人提前了解购房政策和法律法规,确保自身具备购房资质。同时,签订详细的出资协议,明确各方权利和义务,包括出资比例、产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需要详细了解情况才能判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
大声唱歌可能算扰民,具体要看分贝和时间段。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告或罚款。若不及时处理,可能会面临法律责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉,需满足一定条件。根据《民事诉讼法》规定,起诉需有明确被告、具体诉求和事实理由,且案件属于法院管辖。未及时处理可能影响权益维护。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议与开发商协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询