签合同后发现屋顶漏水，请问这属于房东违约吗？这样的房屋属于不符合安全使用标准吗？
更新时间：2019-10-21 10:01:15人浏览
问题描述：
我租了一个房子，签合同后发现屋顶漏水，住了不到一个月，陆续出现空调无法正常使用，水管阀门老化爆开，燃气管老化开裂漏气（漏气应该有一段时间，橱柜都熏黑了，应该是承租前就有漏气现象）等，这些中介在介绍房子的时候根本没有告知，房东也没有告知，并且出现水阀爆开要求房东找人维修，房东让联系委托人，委托人拒绝维修，租房合同中约定房东有维修房屋附属设施的义务，请问这属于房东违约吗？这样的房屋属于不符合安全使用标准吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
法律规定如果是出租的房屋不能提供正常的居住环境，不符合安全使用的标准，出租方有维修的义务，出租方如果不维修的话，租赁方可以解除合同，并要求出租房返还已交的租金。
2019-10-21 10:01:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋设备、装修不符合合同约定，如何处理？
已经签订房屋买卖合同了，并且交付房款或者定金，等到房屋买卖合同约定购房者收房那天，发现自己购买的房屋设备、装修不符合合同约定，那么购房者应该怎么做？下面一起来看
房屋装修
人浏览
二手房过户房产证的办理流程（１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约交房违约金怎么算
现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原因延期交房，之前就有消息爆料某地的地方项目因资金断链，迟迟无
房地产法
人浏览
侵权责任构成要件是什么
国家着重于社会的和谐发展，但是在实践中总有人为了谋取一丝利益而侵犯他人的合法权益。如果侵权一旦构成了违法行为，责任方就需要承担相应的民事责任。一般侵权行为的归责
损害赔偿
人浏览
房东与委托人有义务将房屋维护好达到正常居住条件。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋质量问题应该如何防范？(一)完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础只有建立了完备的法规政策，明确的了房屋质量标准，消费者在实践中才能真正做到有法可依，切实维
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
装修房子的质量需由装修方保证，如果装修质量不达标，那么房主可以拒绝支付剩余装修费，可以要求装修方重装修达到原定标准，处理方式可以双方协商，协商不成可以根据装修合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是改建,也得先申请获得批准后再处理,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
未获得当地行政部门的批准,在法律上是违法的,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果改建,是必须要先经批准才是合法的,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：集体土地房屋租赁合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：应当退还定金而拒不退还的，当事人可以和对方协商要求退还，也可以通过调解、仲裁、诉讼等方式解决。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
签订委托合同时，应详细明确约定各项内容，确保合同双方具备缔约能力，并注意合同的真实合法性。依据《民法典》规定，委托合同需明确委托事项、范围、价款及违约责任等，以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、驾校不退钱可以报警。如驾校存在欺骗消费者，或者有威胁强迫消费者等非法活动的，当事人可以要求驾校退钱，或者报警处理，由公安机关部门出面处理，以维护消费者的合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，具体的租赁标的物是什么呢？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，那就直接租一年半即可。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以起诉你的委托人履行给你钱的义务
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
