房子付了首付，签了合同，现在不想买了，请问一下首付款会全部退还给我吗？
更新时间：2019-10-13 02:49:07人浏览
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房子付了首付，签了合同，但是银行贷款没去办，现在不想买了，请问一下首付款会全部退还给我吗？
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2019-10-13 02:07:13
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如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等
2019-10-13 01:41:45
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