个人出租房屋可以开增值税专用发票吗？
更新时间：2020-10-12 03:59:43人浏览
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个人出租房屋可以开增值税专用发票吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，因此，您应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。
税务代开发票流程、资料要求
一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份
二、纳税人应提供资料
1.需出示的资料
（1）申请代开发票人的合法身份证件
2.需报送的资料
（1）付款方（贵公司）对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明；或租赁合同。
（2）房产证原件（出示）、复印件。
（3）税务登记证（副本）原件（出示）、复印件
三、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。
四、税款缴纳
代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。
税务代开发票流程、资料要求
一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份
二、纳税人应提供资料
1.需出示的资料
（1）申请代开发票人的合法身份证件
2.需报送的资料
（1）付款方（贵公司）对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明；或租赁合同。
（2）房产证原件（出示）、复印件。
（3）税务登记证（副本）原件（出示）、复印件
三、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。
四、税款缴纳
代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。
2020-10-12 03:59:43
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出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
2020-04-28 14:27:57
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房屋买卖中所开发票实质上就是不动产发票。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
2020-04-27 23:16:09
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