房子卖一年多了，尾款是走按揭，买家各种原因迟迟没有办理按揭过户等手续，怎么处理能让我们尽快得到尾款
更新时间：2019-09-06 12:23:41人浏览
问题描述：
房子卖一年多了，首付给了，尾款是走按揭，房产证我们办下来四五个月了随时可以配合过户，买家各种原因迟迟没有办理按揭过户等手续，怎么处理能让我们尽快得到尾款
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这种情况属于无法履行合同的情况，双方因协商解除已购买的商品房买卖合同，但对于购房者是否承担违约责任，则需要区别对待，如果是非购买者的原因办理不下贷款，双方的买卖合同解除，由出卖人退还首付款不承担违约责任，如果购房人隐瞒信任记录或者有关贷款条件的真实情况使贷款银行不能核准贷款的则有可能承担违约责任
2019-09-06 12:23:41
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房子还在按揭可以过户，先还清银行的贷款才可以办理过户手续。可以先申请提前还贷，促销抵押后，再办理相关手续，如无力还贷可以以买家的首期来先还清贷款，或担保公司。必须买卖形式办理全款直接钱交给银行相于替卖钱清银行房本拿再建委户贷款需要银行办理转按揭手续才能
2019-09-06 12:18:10
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二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明
2019-09-06 11:49:39
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