我现在有一套房，用我女儿的名字再买一套，读大学，这算第二套房么？5年后再过户给我儿子，还要化钱么。
更新时间：2019-08-21 10:15:41人浏览
问题描述：
我现在有一套房，用我女儿的名字再买一套，女儿20岁，读大学，这算第二套房么？5年后再过户给我儿子，还要化钱么。我儿子现在13岁
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助192244人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房过户税费有：不满2年二手房过户，需要交纳增值税5%，卖家不是满五年持有，或者不是家庭唯一住房，过户需交纳1%个税，还有评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家如首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。买家如果是二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套房买入契税3%--4%没有优惠，过户前提，住房贷款还清，有房产证，契税证，土地证。
2019-08-21 10:15:41
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助192540人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房过户费： 一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。 二、契税 普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。 三、个人所得税 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 四、印花税 个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
2019-08-18 22:20:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好！子女具有赡养老人的法定义务，协商解决不成，可以到法院起诉维护自己的权益。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？房子的时候，，我们夫妻共同办理的房产证，写得是孩子的名字，孩子今年七岁，如果离婚了，房子的产权是不是应该只属于孩子的，我们夫
离婚房产
人浏览
通常情况下，如果没有将户口迁出，原房主可能构成违约。新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。对于新房主而言，如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？【律师解答】第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：
财产继承权
人浏览
你好，这个建议咨询房管局
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可认定二套房4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房解析：目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1，婚前一方所有房产证，婚后未变更为夫妻共有的，离婚时仍为一方财产。2，婚前或者婚后一方父母购买，登记在自己子女名下的，为对自己子女赠与，离婚时不能分割。双方父
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑法175条是什么罪
本文详细解读了刑法第175条所规定的高利转贷罪，包括其定义、认定标准以及法律责任与处罚措施。同时，还探讨了高利转贷罪的认定方法和法律责任，帮助读者更好地理解该罪
刑法法条
人浏览
你好，请问现在孩子多大？买房的时候孩子多大？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
取保候审案件到检察院会收监吗
取保候审后移送检察院不意味着必然收监，取决于是否违反取保候审规定。文章详细解读了取保候审期间应遵守的规定，以及违规可能导致的法律后果，旨在提醒取保候审者严格遵守
取保候审常识
人浏览
算的！
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么内容的裁定呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下可以行政强制执行
什么情况下行政机关会强制执行？行政强制执行的方法有哪些？本文将详细解读行政强制执行的相关法律规定，包括执行条件、执行方式以及催告等内容，帮助你了解并遵守法律。
行政执行
人浏览
你好，这需要看你逾期的时间长短，对个人信用的影响程度
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋买卖纠纷起诉状怎么写
农村房屋买卖纠纷如何起诉？本文详细指导你如何编写起诉状，包括纠纷性质、基本信息填写、诉讼请求与事实理由等关键内容。让你轻松应对法律纠纷，维护自身权益。
农村房屋买卖合同纠纷
人浏览
在晚上22点以前和早上6点以后施工不算扰民。根据法律规定，禁止夜间在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。受到环境噪声污染危害
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
所报的培训班退费不合理的处理方式是：首先，尝试与培训班协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；如果存在仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，只要是债务人有按时返还借款，那您是不需要承担担保责任的，如果所担保的债务没有按时还款，可能要承担相应的担保责任，这时还要看是一般的保证人，还是连带的保证人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况判断
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据您说的情况，积极应诉，及时和承办法官沟通，维护自身合法权益不被侵犯
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据管理规定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
