物业服务企业未经业主同意（小区未成立业主委员会）在小区内的门头楼道内和广告公司约定，是否可以请求行业主管部门对物业的行为按照《物业管理条例》第63条进行罚款？
更新时间：2019-07-30 22:20:49人浏览
问题描述：
请问律师，物业服务企业未经业主同意（小区未成立业主委员会）在小区内的门头楼道内和广告公司约定，设置电子显示屏，一半播放商业广告，一半用于公益安全宣传，物业公司未产生收益。现在电子显示屏已经在房管局的督促下拆除了，这种情况是否可以请求行业主管部门对物业的行为按照《物业管理条例》第63条进行罚款？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。
2019-07-30 22:20:49
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业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
2019-07-30 22:16:05
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2019-07-30 21:48:50
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