请问交房时只商品住宅质量保证书和使用说明书,房产证办不到,可以算未正式交房吗,可以有理由不交物业费吗

更新时间:2019-07-26 10:47:34人浏览
问题描述:
请问交房时只商品住宅质量保证书和使用说明书,已入住5年,由于房开商欠建筑方的钱,房产证办不到,可以算未正式交房吗,可以有理由不交物业费
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助62262人 · 响应时间 平均5分钟内
如有需要可以电联或面谈
2019-07-26 10:47:34
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助169945人 · 响应时间 平均5分钟内
您好,可以诉讼解决
2019-07-26 10:09:17
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助141393人 · 响应时间 平均1分钟内
你好!需要看购房合同约定及各方面情况确定
2019-07-26 10:05:58
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商延期交房有托词
开发商延期交房有托词
开发商延期交房有托词曾经,杭州数十家住户投诉某楼盘延期数月未能交房。而事实上,房子已经建好几个月了。买家们很心焦:好端端的房子为什么就不能搬进去呢?开发商答复,
延期交房
人浏览
开发商交房时,购买者应当注意要求开发商提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、竣工验收合格证明文件、《房地产(住宅)质量保证书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同可以更名吗
购房合同可以更名吗
购房合同的更名并不是可随意更改的,主要分为以下几种情况:情况一:在购房合同已备案的情况下,任何人都无法更改姓名。情况二:
合同法
次播放
开发商交房
开发商交房
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付
房地产法
人浏览
开发商交房时没有竣工验收备案表可以收楼吗
开发商交房时没有竣工验收备案表可以收楼吗
商品房买卖合同上的交房条件是:已办理消防验收、规划验收、环保验收,以及电梯验收、用电、煤气等手续。我所购商品房性质是住宅的,开发商还须提供《住宅质量保证书》、《
房屋验收
人浏览
开发商延误交房,而且质量不合格,怎么维权?遇到这种情况先需要业主们和开发商协商,达成统一意见和处理方案,若达不成统一意见,业主们可以向法院提起诉讼,用法律武器维
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新房收房注意事项
新房收房注意事项
新房收房注意事项有:1、查验文件:业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件;
房地产
人浏览
交钥匙就算交房?法院:未办房产证等于没交房
交钥匙就算交房?法院:未办房产证等于没交房
开发商称已按时交了房屋钥匙,但法院认定办完过户登记后才算履行了交房义务记者昨天从海淀法院获悉,该院审结了业主徐女士因在合同约定时间内没拿到房产证起诉开发商违约案
房产交接
人浏览
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!入住后发现房屋质量问题,可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定,房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
验收之前,应该没有入住吧,物业公司无权收取物业费,建议找物业公司协商。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,按照合同约定内容处理。合同未约定的,可以先协商解决,协商不成可以起诉到法院处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
对方不符合交房条件,你可以拒绝收房。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
除了诉讼,你还可以考虑向公安机关或户籍管理部门投诉。他们可能会协助你与前房主沟通,或者采取其他行政手段解决问题。但具体处理方式需根据当地政策和规定而定,建议咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以报警处理,积极提供线索
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:最好选择身份证上的户口地址。如果是租房:1.假如你是短租那么就填写你身份证上的居住地址。2.如果是长租那么就填写你真实的租房地址。法律依据:《居住证暂
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
承租人违约应依法处理。可要求继续履行合同;采取补救措施如修理、更换;如造成损失,可要求赔偿;或依据合同约定支付违约金。具体操作需根据实际情况选择。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
美的厂家应该赔偿。如属于房屋质量问题,可要求开发商出具质量问题证明,否则应委托专业机构鉴定确定责任主体。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》,如确属质量问题且
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果公司没有按合同约定装修或者签订合同时,有欺诈的行为你享有撒销权。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询