租房子时为了怕房子涨价，签合同时是签的3年，签的是满3年押金退或者是可以抵房租，可以要求押金退吗

更新时间：2019-07-18 14:08:18人浏览

问题描述：

租房子时为了怕房子涨价，签合同时是签的3年，签的是满3年押金退或者是可以抵房租，但现在只租了一年就不租了，可以要求押金退吗

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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何翠主任律师

盟

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原则可以退，具体看合同内容

2019-07-16 08:13:01

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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2019-07-18 04:01:16

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法律快车咨询顾问

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　　签房租合同应该注意些什么呢，　　一、　签房租合同应该注意些什么呢　　1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题。　　2、中间房东突然要收房付多少违约金给你的问题。　　3、房租晚交的惩罚金问题。　　4、屋内破损赔偿问题，屋内设备损坏谁修理问题。　　5、取暖费谁付问题。　　二、签订简单房屋租赁合同应该注意的事项　　承租方应注意的事项：　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　2、审核出租人的《房屋租赁证》;　　3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　5、付款方式。　　出租方应注意：　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。　　有下列情形之一的房屋不得出租：　　1、没有房屋所有权合法凭证;　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。　　3、共有房屋未取得共有人意见的;　　4、权属有争议的;　　5、属于违法建筑的;　　6、不符合安全标准的;　　7、已经抵押未经抵押人同意的;　　8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

2019-07-17 22:25:54