离婚协议书上写给我了。他们的买卖合法吗？我要如何维护自己的权益？

更新时间：2019-10-18 12:56:27人浏览

问题描述：

你好！我和前夫婚内买的一套小产权居住房（当时买房合同是他一个人签的字），离婚协议书上写给我了。今年我出去上班几个月，他却把房子转卖给别人。他们的买卖合法吗？我要如何维护自己的权益？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

民事法律律师团队

推荐

已帮助125421人 · 响应时间平均5分钟内

1、离婚协议书只有签字，未办理离婚手续的，协议尚未生效，任何一方均有权反悔。2、根据相关司法解释的规定，离婚协议书只有在办理离婚手续后才能生效，未办理离婚手续的，尚不能生效，任何一方均有权反悔。最高法院关于婚姻法的解释三第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

2019-10-18 12:56:27

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助114531人 · 响应时间平均4分钟内

　　1、离婚协议的生效是以离婚为前提的，所以，只有到民政局进行离婚登记后，离婚协议才发生效力。　　《婚姻法解释三》　　第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。　　2、另外，值得注意的是，《婚姻法解释二》　　第九条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

2019-09-21 09:24:53

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助55597人 · 响应时间平均5分钟内

你好，我国法律规定了两种离婚方式，一是到民政局协议离婚，此种方式要求双方必须到场，且对子女抚养与财产分割达成协议，如果一方不到场，则不能办理；二是到法院起诉，要求解除婚姻关系。如果在法院审理期间，双方又到民政局办理了离婚手续，则到人民法院撤回起诉。《婚姻法第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第二十七条婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。第二十八条婚姻法第四十六条规定的“损害赔偿”，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。涉及精神损害赔偿的，适用最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定。

2019-07-15 20:22:50

朱海平律师

服务地区-广东河源

建议你委托律师进行维权吧

2019-07-13 14:44:51

咨询我

平台河源律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

私下协议怎么写才有效

不管是在夫妻感情破裂想要离婚的时候双方私下签订的离婚协议，还是劳动者与用人单位发生纠纷协商调解后双方私下签订的协议，一般只要符合法律规定，那么就是有效的。那私下

合同纠纷

人浏览

但是土地是父母的。请问这合法吗？我要如何维护我的合法权益？

母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。确定了属于母亲的遗产，

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

代持股协议是否合法？

代持股协议中，如果实际出资人和名义股东都具有相应的民事行为能力，二者协商达成一致的，并且表意真实合法的，则代持股协议中是

合同法

人浏览

遗嘱怎样写才有效

遗嘱是过世的人在去世前对自己的合法财产做出的安排，但并不是所有的遗嘱都是有法律效力的，实践中很多遗嘱因为书写的不规范或对遗嘱有涂改情况而导致遗嘱无效。下面为你整

婚姻家庭

人浏览