现面临拆迁，请问应该怎样计算赔偿
更新时间：2019-07-27 09:41:43人浏览
问题描述：
超市租粮食局场地，现面临拆迁，合同还有2年，请问应该怎样计算赔偿
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵健律师
盟
服务地区-北京北京·电话-138-1010-7548
您好，您属于租赁过程之中进行拆迁。一般情况下看您的租赁合同之中是否对征地相关事项有所约定，如有约定，则应按照约定条款执行。如果没有约定，则要看您的实际情况确定。
2019-07-11 13:55:53
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征地拆迁律师
盟
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
您好，租房合同中对于相关事项是怎么约定的呢？对于房屋的补偿根据合同约定，超市的营业执照可以主张搬迁费用，停产停业损失的补偿等。
2019-07-11 16:17:57
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平台特邀律师
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已帮助129761人 · 响应时间 平均4分钟内
一般每个城市的国土局或者房管局都会出一个拆迁补偿政策，如果你在网上找不到，可以去他们办公室那里咨询一下。每个城市因经济情况地域情况等不同的，拆迁补偿标准也不同。同城市不同地区也可能不同，同地区不同地段也可能不同。同地段不同楼层也可能不同。具体看你们当地的政策。
2019-07-27 09:41:43
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征地拆迁律师团队
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已帮助86188人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁补偿方式有两种：货币补偿和产权置换。通俗点讲，货币补偿就是给你钱，产权置换就是给你换房子。这两种方式，由被拆迁人自己选择。
动迁组会根据你房产证登记的面积，对房屋进行评估，得出房子的市场价。然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿，就直接拿钱得了；如果你选择面积标准置换，动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格，算出你应该得到的面积。
所以，拆迁补偿基本不会出现原有多大面积又补给你多大面积的房子。
动迁组会根据你房产证登记的面积，对房屋进行评估，得出房子的市场价。然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿，就直接拿钱得了；如果你选择面积标准置换，动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格，算出你应该得到的面积。
所以，拆迁补偿基本不会出现原有多大面积又补给你多大面积的房子。
2019-07-19 03:16:45
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平台法律顾问团队
官方
已帮助77623人 · 响应时间 平均1分钟内
合同谈判技巧
1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间
2、注意谈判氛围
3、避实就虚
4、尽量让对方先提意见。
5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。
6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳。
7、谈判中不要一开始就将标底和盘端出。
8、适时运用回避手段。
9、要对对方表示友善，使对方熟悉和信任自己。
10、更多地强调双方利益的一致性。
1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间
2、注意谈判氛围
3、避实就虚
4、尽量让对方先提意见。
5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。
6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳。
7、谈判中不要一开始就将标底和盘端出。
8、适时运用回避手段。
9、要对对方表示友善，使对方熟悉和信任自己。
10、更多地强调双方利益的一致性。
2019-07-12 04:03:08
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1.合同约定处理：如合同中有明确规定，按照合同条款执行。2.协商处理：双方可通过友好协商，按协商结果分担费用。3.法院判决处理：如无法通过协商解决，可向法院提起
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你好，按照当地政策以及相关规定处理
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你好，要看当地的拆迁补偿政策如何
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