刘某的农村宅基地房屋卖给退休职工阎某,该合同有效吗?该合同可以办理过户手续和房本吗?

更新时间:2019-07-11 10:41:44人浏览
问题描述:
刘某的农村宅基地房屋卖给退休职工阎某,该职工闫某的媳妇是本村村民,签的合同是闫某的名字,该合同有效吗?该合同可以办理过户手续和房本吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘彦玲团队律师
服务地区-河北唐山
您好,如果双方都签字了就是有效的。
2019-07-11 10:41:44
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