物业到底有无义务处理此事？有无相关法律保障业主权利？如果要起诉或第三方调解该找哪里？
更新时间：2019-07-23 10:11:39人浏览
问题描述：
加压水泵压力不稳导致水表空转，物业无法修复问题推托说物业无义务处理此种问题，所有由此产生的损失都由业主自行承担。物业到底有无义务处理此事？有无相关法律保障业主权利？如果要起诉或第三方调解该找哪里？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助101102人 · 响应时间 平均1分钟内
业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2019-07-23 10:11:39
咨询我
已帮助59419人 · 响应时间 平均5分钟内
物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。 作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。根据《物业管理条例》第四十五条n物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
2019-07-06 05:06:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在融资租赁关系中，出卖人有何权利和义务？
我国《合同法》第239条规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物。融资租赁合同的租赁物即买卖合同的标的物。
融资租赁合同知识
人浏览
协商解决协商不成起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理公司的权利和义务有哪些？
根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司有以下权利和义务。权利：①物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办
物业管理职责
人浏览
要看物业公司有没有尽到及时处理的义务。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理和业主之间有哪些权利和义务
在物业管理公司方面，公司的一切活动应完全以法律条款为依据，并与业签定契约，双方都应共同遵守，明确各自的权利和义务。业主和物业管理公司的权利和义务业主的权利和义务
物业管理职责
人浏览
由于业主委员会不属于民事法律关系的主体，其诉讼资格是由法律特别规定的，主要是为了实现权益的便利，所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何收取小区物业费，(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个物业物业是需要承担赔偿责任的，协商不成就搜集证据去法院起诉解决吧。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
由于违反前期物业协议产生的违约责任问题应该通过诉讼加以解决。
将依法行使自己的合法权益的买房人排除在业主之外是错误的，也应该是无效的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，怎么回事呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，与主审法官沟通
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
调解结案这种情形根据相关规定，在收取诉讼费时可以减半，无需收纳普通诉讼案件标准的诉讼费。当调解书生效以后，已经预交全款诉讼费的，人民法院会退还一半的费用。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，离婚案件都是要经过调解的，你要是不同意调解可以跟法官说
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以去法院申请强制执行，或者让把贷款还清办理变更
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况再咨询本地法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
w你好，如果对方把你一起也告的话，你是要出庭的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询