经过公证的军产房但没过户有效吗
更新时间：2019-06-24 03:41:23人浏览
问题描述：
经过公证的军产房但没过户有效吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助164108人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房交易只公证不过户行吗? 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说：“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。” 4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。 5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。 6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
2019-06-24 03:41:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有经过公证的遗嘱有效吗
公民在生的时候可以通过多种方式来订立遗嘱，就包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等，其中做好了遗嘱之后，有的人担心遗嘱是无效的，就会选择办理公证手续。那实践中遗嘱不
遗嘱公证
人浏览
先签订房地产买卖的相关合同（在当地的相关房地产交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了相关的买卖合同首付给他３成
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证不过户公证有效吗
随着人们对房屋居住的需求量增加，许多家庭为了买到适合的房子，通常需要花费很多的功夫，所以，有时可能会涉及到房屋公证的问题。因此，想必大家想知道关于房产证不过户公
房产证
人浏览
房产未过户赠与有效吗
陈小姐：一位台湾商人将厦门的一处房屋赠送给我，不但办理了赠与公证，房屋产权证也交给了我。我随后就搬入该房屋居住，但没有办理房屋过户手续。现在他因车祸死亡，其家属
房地产动态
人浏览
遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等，其中以公证遗嘱的效力最高，在数份遗嘱中，以被继承人最后所立遗嘱有效。《继承法》及相关司法解释明确规定，公民可以依照《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产公证具有法律效力吗
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，那么
房地产法
人浏览
若赠与合同做了公证，或已经赠予过户住房给受赠人，受赠人不履行赠予协议的约定，或不履行赡养义务，受赠人可以申请收回赠予。《合同法》规定：第一百八十五条赠与合同是赠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提供证据证明房产权属，建议办理过户手续较好。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
直接向公证机关详细了解
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
赠与行为有效，但在未过户前，赠与方有权撤销赠与
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
丧失继承权包括故意杀害被继承人、为争遗产杀害其他继承人等五种情形。依据《民法典》规定，这些行为会导致继承权丧失。若不及时处理，可能引发家庭纠纷，影响遗产分配，甚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
兄弟死后，哥哥有权利继承其财产，但需遵循法定继承顺序。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产继承首先考虑第一顺序继承人，如配偶、子女、父母。若无第一顺序继承人，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱是否有效和公证无关，只要遗嘱人具备完全民事行为能力，出于自愿、真实的意思表示，符合自书遗嘱的生效要件，那老人写的遗嘱就是有效的。法律依据：《中华人民共和国民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
建议去你所在地的公证处详细去落实下，每个公证处都不太一样
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
继承房屋遗产办理过户的税费是：1、契税：法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权的，需要缴纳契税1.5%；2、印花税：个人继承房屋过程中所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依据遗产处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
放弃继承需要书面声明
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么遗产问题呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
