业委会无故解聘物业,新当选业主会能否单方面解聘物业服务公司

更新时间:2009-05-20 21:37:39人浏览
问题描述:
某小区业主会与某物业公司签订三年物业服务合同,三年期满后,又与该物业续签了三年。至今年四月续签的合同已经二年了,新当选的业主会以原业主会与原物业公司签订合同时,没有召开业主大会,没有经过全体业主同意、物业服务不到位等为由,单方面解除合同,一方面告知所在街道事处,另一方面同时在小区张贴通告,选聘新物业,请问,新当选的业主会做法合理、合法吗?对此,街道办事处应该怎么做?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李敏律师 咨询我
服务地区-天津天津·电话-138-2162-1685
不能单方解除,该纠纷属于合同纠纷,街道办事处调解无效后,可以告知业主会到法院起诉。
2009-05-20 21:37:39
法律快车律师团队律师
服务地区-西藏拉萨
如果物业公司,严重违约可解除合同;如果无重大违约,可解除合同,但同时必须支付违约金。
2009-05-20 19:25:49
潘晓枫律师
服务地区-天津天津
虽业主委员会更换了新成员,但仍是代表该小区全体居民利益的组织,法律主体上并没有改变,应继续履行与物业公司签定的协议。如果物业公司存在违约情况,业主委员会可以要求解除合同,但仅以成员发生变化而不承认原合同是不合法的。
2009-05-20 18:07:37
孙金刚律师
服务地区-天津天津
你如果是物业公司,可以在协商不成时,选择依法维权。我可以帮助你。
2009-05-20 16:43:46
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
解除劳动合同新规定
解除劳动合同新规定
终止或解除劳动合同证明书中记录了终止或解除劳动合同的理由,这为以后劳动争议的解决提供了有力证据,从而保障了用人单位与劳动者的合法权益。那么解除劳动合同新规定有哪
劳动法
人浏览
物业公司和小区业主签订服务合同,业主负有缴纳物业费的义务,而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责,是否构成违约,在业主找到物业进
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公司辞退员工流程
公司辞退员工流程
公司辞退员工的流程是,首先需要及时通知员工,出具解除或者终止劳动合同的证明;然后为员工办理档案和社会保险关系的转移手续,
劳动法
人浏览
解聘补偿金
解聘补偿金
解聘补偿金是用人单位解除劳动合同时,给予劳动者的经济补偿。经济补偿金是在劳动合同解除或终止后,用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助。下面继续为您介绍解聘
劳动法
人浏览
试用期内辞退员工需要通知吗
试用期内辞退员工需要通知吗
试用期内辞退员工需要通知吗?根据《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除
劳动法
人浏览
招聘物业公司,可以公开招标、邀请招标和协议招标,业主委员会当然要经过业主大会的同意才能请物业公司,要三分之二以上业主同意才行的,要召开业主大会才能通过,他不合法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公司变相辞退员工怎么办
公司变相辞退员工怎么办
公司变相辞退员工的,员工应当及时收集相关证据,到人社局申请调解、到劳动仲裁委申请仲裁、或者到法院进行诉讼。此外,劳动者可
劳动法
人浏览
半数业主同意可解聘物业
半数业主同意可解聘物业
半数业主同意可解聘物业业主大会或者业主委员会如果作出侵犯业主合法权益的决定,业主有权向法院起诉。国务院日前发布第504号令,公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉
其他
人浏览
业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系,是聘用与受聘的关系。在法律上,业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利,物业管理企业也有
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
成立业主委员会需要什么条件?第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过诉讼解决,建议及时固定有利证据,如需帮助可以与我联系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,是可以的,具体情形建议通过电话详询,以维护你的最大权益,咨询免费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
民事谅解书怎么写
民事谅解书怎么写
民事没有谅解书,只有刑事纠纷才会有谅解书。民事纠纷中双方可以调解。法律规定,人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
民事调解
人浏览
你好,应该是你们所在的物业公司给你们赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
打架不接受调解拘留吗
打架不接受调解拘留吗
打架不接受调解不一定会拘留。也有可能仅仅处罚款。法律规定,对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。
民事调解
人浏览
你如果是物业公司,可以在协商不成时,选择依法维权。我可以帮助你。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
治安调解的适用范围
治安调解的适用范围
治安调解的适用范围包括因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等情节较轻的违反治安管理行为。若是经过公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。
民事调解
人浏览
司法调解书的法律效力
司法调解书的法律效力
司法调解书的法律效力为有效。调解是指案件双方当事人在法院主持的调解下,达成调解协议,并由法院制作调解书的活动。法律规定,调解书是具有强制执行力的。
民事调解
人浏览
调解结案这种情形根据相关规定,在收取诉讼费时可以减半,无需收纳普通诉讼案件标准的诉讼费。当调解书生效以后,已经预交全款诉讼费的,人民法院会退还一半的费用。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉了怎么私下调解
起诉了怎么私下调解
起诉了私下调解的方式是双方当事人在人民法院的主持下,达成调解协议,并由法院制作调解书。调解书是具有强制执行力的,若是一方当事人不履行义务,另一方可以以此调解书起
民事调解
人浏览
你好,离婚案件都是要经过调解的,你要是不同意调解可以跟法官说
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
调解书如果签字了他不给钱怎么办
调解书如果签字了他不给钱怎么办
调解书如果签字了对方不给钱当事人可以向法院申请强制执行。法律规定,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
民事调解
人浏览
可以去法院申请强制执行,或者让把贷款还清办理变更
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况再咨询本地法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
w你好,如果对方把你一起也告的话,你是要出庭的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询