租房的时候和房东没有签合同，现在住了一个月不到，找房东退房，房东不肯退剩余房租，我该怎么办？
更新时间：2019-08-28 20:50:40人浏览
问题描述：
请问，租房的时候和房东没有签合同，现在住了一个月不到，我想不租了，找房东退房，房东不肯退剩余房租，我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助119089人 · 响应时间 平均3分钟内
租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2019-08-28 20:50:40
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助84754人 · 响应时间 平均2分钟内
租期未到房租和押金能退吗， 一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件： (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为
2019-08-11 10:52:55
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助90946人 · 响应时间 平均1分钟内
没签订购房合同可以退房吗， 一、没签订购房合同可以退房吗 从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。 从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 二、退房违约金 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
2019-05-28 02:16:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同到期房东不退押金怎么办
我们到外面租房子，房东都会和我们签订租房合同，并且要求给付租房押金。收取租房押金，说白了是保障房东的权益，即用押金来支付租客到租房结束时可能积欠的任何费用。交付
租赁合同知识
人浏览
你好！你可以起诉房东，追讨租金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房没签合同，能否退回押金？
租房押金，通常是由租房者与中介方或者与房主协商而定。不过租房者与房主通常会因为租房押金而引起纠纷。如租房没签合同，押金能否要回？租房者提前退房，房东能不退押金吗
房屋租赁知识
人浏览
房东无理要求退房，可以要求承担违约责任，支付补偿。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房房东不退押金怎么办
我们在租房的时候，有一些房东会让交押金，押金的主要作用就是支付租户到租房结束时可能会积欠的任何费用，但是有一些房东不退押金的话，那要怎么办呢？下面就为您详细介绍
房地产法
人浏览
租房租期未满想退房怎么办，一、租房租期未满想退房怎么办具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。3、不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。3、不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果不按照合同约定履行的话可以通过法院解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
对方违约，可以不退。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成的话，你不服可以通过诉讼解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好具体情况是什么呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同到期继续住可重签或不重签。重签需明确租赁条款；不重签时，若出租人无异议则原合同继续有效，为不定期租赁，双方有权随时解除，但需合理提前通知。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好！合同有多种形式，口头约定也是合同。实际履行的情形与口头约定不同是可以起诉的。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好， 签了三方公司不给解约,劳动者可以向人社局劳动监察大队投诉或者申请劳动争议仲裁维权。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
