请问房屋在父亲名下，这个协议有法律效益吗
更新时间：2019-09-09 02:04:06人浏览
问题描述：
您好，请问房屋在父亲名下，没有房本，写个协议说以后过户到儿子跟儿媳妇名下，这个协议有法律效益吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助189867人 · 响应时间 平均2分钟内
在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
2019-09-09 02:04:06
咨询我
已帮助156917人 · 响应时间 平均3分钟内
; 房屋产权过户流程和费用 房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。 签合同当天卖方需提供的资料： 1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带 2.相关费用必带 签合同当天卖方需提供的资料; 1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带 2.户口本(夫妻双方)原件必带 3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带 4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补 5.房屋产权证原件必带 6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带 7.相关费用必带 买方需支付的相关税费: 1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所 2.契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所 成交价的3%(非普通住宅) 3.土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所 当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定 4.其他政府各职能部门 5.相关费用过户费：1000元安家世行 评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司 其他：视各房管局规定 卖方需支付的相关税费: 1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所 2.营业税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所 五年后(含五年)出售普通住宅不征收 非普通住宅：成交差额的5.5% 3.个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所 4.土地增值税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%房地产交易所 5.其他视各区规定政府各职能部门 6.贷款相关费用过户费：1000元
2019-05-22 22:19:41
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助137597人 · 响应时间 平均2分钟内
办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场；公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)；过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值；凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》；房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》；
2019-03-27 18:01:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
这样的离婚协议有法律效益吗？
法律快车网律师为您解答法律快车网法律咨询解答:这样的离婚协议有法律效益吗？,并提供相关的法律知识以及法律咨询法律快车网网友问：离婚协议书男方：白**，男，汉族1
离婚协议书
人浏览
没有在胁迫或欺骗前提签署，协议是双方真实意思体现，协议内容不违法，这样的协议就是合法的，对双方当事人都有法律约束力。《合同法》：第二条本法所称合同是平等主体的自
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
再婚婚前协议和房产公证是否有同等法律效益?
问：再婚家庭婚前协议和房产公证是否具有同等的法律效益，关于房产分配问题，婚前协议与公证是不是一样有效答：只要是双方真实意思的表示，又不违背国家法律的再婚家庭婚前
离婚房产纠纷
人浏览
普通的房屋租赁协议有法律效益吗？
合同对于在民法里被称为法锁，也就是说只要合同不是非法的，那么只要签订了，对于合同双方就产生了具有法律效力的锁，这把锁由法律给于保障其效力。应该注意事项：1.房东
房屋租赁知识
人浏览
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产。个人继承房产应当到公证部门办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转让协议书书写格式：1、标题写“房屋转让协议书”；2、开头写转让方(甲方)和受让方(乙方)的姓名、身份证号；3、正文写双方就房屋转让问题达成哪些协议；4、最
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
最好公证一下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合理、合法、有效的遗嘱可以避免身后很多纠纷及家庭矛盾，同时节省大量费用。建议联系专业律师处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以处理的。。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
如果是你们的真实意思表示，应当有效。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因男方出轨导致夫妻离婚的，法院可以按照以下标准对两个孩子的抚养权进行判决：法院应该根据父母身份的抚养能力、经济能力、有利于孩子成长等各方面综合考虑之后，将两个孩
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
离婚协议书写放弃探视孩子是无效的。离婚之后不直接抚养孩子的父母一方是具有探视孩子的权力的，不可以随意剥夺其权利。如果其探望子女不利于子女身心健康的，可以中止探望
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
离婚案件要解决夫妻财产分割问题、夫妻债务承担问题还有子女抚养权归属问题以及子女抚养费给付问题等。我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
十八岁以上的子女，尚在校接受高中及其以下学历的可以要求父母给付抚养费。一般情况下，父母抚养子女的义务截止到子女十八周岁。原则上超出十八周岁，父母没有法定抚养义务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好：可以起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前财产与婚后财产的区分有以下几个方面：1、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成诉讼解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
