13年法院强制离婚，夫妻二人有两套房产，但是房产证是两个人的名字，所以现在怎么办呢？
更新时间：2019-09-06 06:50:17人浏览
问题描述：
13年法院强制离婚，夫妻二人有两套房产，当时好像判定是男方一套，另外一套房子是按揭房，购房包括还款都是女方自己一个人供贷，好像是判女方有使用权，今年想卖房子，但是房产证是两个人的名字，男女双方不能见面，矛盾激烈，所以现在怎么办呢？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好， 1.根据《婚姻法》对夫妻财产的相应规定，你的房子属于婚前个人财产，但是分割时应当分给购买人，同时补偿给对方用共同财产还款的部分的一半。例如：婚后还了10万，得到房子一方需补偿对方5万，即使增值，也是个人财产的增值。 2.建议你不要写两人名字，如果写了两人名字，就是房屋共有了，属于两人共同财产了。 如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系咨询
2019-09-06 06:50:17
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只能写两个，已经备案。 备案就无法改名。 如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。 现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。
2019-08-31 22:33:06
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通常来说房产登记在哪方名下，该房产就归谁所有。 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可； 第二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。 第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
2019-05-15 17:00:30
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