别人承包的荒地八年没有开发，我经过五年的时间将土地开发成基本农田，政府征地时怎么办
更新时间：2019-03-01 14:11:58人浏览
问题描述：
别人承包的荒地八年没有开发，承包人用荒地置换转让了我的餐厅，我经过五年的时间将土地开发成基本农田，政府征地时怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵健律师
盟
服务地区-北京北京·电话-138-1010-7548
耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。
律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。
具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。
2019-03-01 14:11:58
服务地区-宁夏石嘴山
宁夏回族自治区石嘴山市大武口区的土地共分为三类：一类区片范围：长胜办事处。平均补偿标准：33823元/亩。二类区片范围：长兴办事处。平均补偿标准：35578元/亩。三类区片范围：星海镇。平均补偿标准：29300元/亩。
2019-02-23 21:51:11
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