我于2014向房产公司订购了一套房，由于开发商经营不善破产了，请问走破产程序这个房子还属于我吗？
更新时间：2020-01-17 13:14:16人浏览
问题描述：
你好，律师！我于2014向房产公司订购了一套房，由于开发商经营不善破产了，请问走破产程序这个房子还属于我吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助106275人 · 响应时间 平均2分钟内
按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。业内人士指出，开发商破产清算 房产证没有拿到的购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1、 购房者应到工商部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2. 如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
2020-01-17 13:14:16
咨询我
公司企业律师团队
推荐
已帮助192674人 · 响应时间 平均5分钟内
公司破产要经以下法定程序：
（1）破产的申请：破产申请，是指当事人向法院提出的宣告公司破产的请示。
（2）破产的受理：人民法院裁定或受理公司破产案件后，应当在10日内通知债务人和已知的债权人，并发布公告。债权人应当在收到通知后的30天内，未收到通知的债权人应当自公告之日起3个月内向人民法院申报债权，说明债权的数额有无财产担保并提交证明材料。逾期申报债权的，视为自动放弃债权。
（3）破产的和解协议：
破产和解是指人民法院受理和解申请或破产申请后、宣告债务人破产前，债务人和债权人会议就债务人延期清偿债务、减少债务数额等事项达成和解协议，经人民法院认定后，终止破产程序的一种制度。
（4）破产的宣告：法院对债权人或债务人提出的破产申请进行审理，确认其具备法定条件的即可宣告破产。
（5）破产的清算：公司法规定，公司因不能清偿到期债务，被依法宣告破产的，由人民法院依照有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司进行破产清算。
（6）破产终结：破产终结是指法院裁定的破产程序的终结。
（1）破产的申请：破产申请，是指当事人向法院提出的宣告公司破产的请示。
（2）破产的受理：人民法院裁定或受理公司破产案件后，应当在10日内通知债务人和已知的债权人，并发布公告。债权人应当在收到通知后的30天内，未收到通知的债权人应当自公告之日起3个月内向人民法院申报债权，说明债权的数额有无财产担保并提交证明材料。逾期申报债权的，视为自动放弃债权。
（3）破产的和解协议：
破产和解是指人民法院受理和解申请或破产申请后、宣告债务人破产前，债务人和债权人会议就债务人延期清偿债务、减少债务数额等事项达成和解协议，经人民法院认定后，终止破产程序的一种制度。
（4）破产的宣告：法院对债权人或债务人提出的破产申请进行审理，确认其具备法定条件的即可宣告破产。
（5）破产的清算：公司法规定，公司因不能清偿到期债务，被依法宣告破产的，由人民法院依照有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司进行破产清算。
（6）破产终结：破产终结是指法院裁定的破产程序的终结。
2020-01-16 14:46:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助139516人 · 响应时间 平均5分钟内
您好，公司宣布破产后，债务以公司剩余财产按照债务优先顺序承担还款责任。有限责任公司的特点是公司系拟制民事行为能力主体，称为法人，公司和股东对外承担的是有限责任，即公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产为限对公司债务承担责任，这是公司法人人格的体现，也是公司法的基本原则。股东与公司是完全独立、分立的民事主体，股东的资产不属于公司资产，所以，公司债务不能要求股东清偿。
如果房屋属于公司财产，那么应放入清偿序列。但如果房屋属于个人财产，与公司财产无关的，又没有财产混同情形，不会受到牵连。
如果房屋属于公司财产，那么应放入清偿序列。但如果房屋属于个人财产，与公司财产无关的，又没有财产混同情形，不会受到牵连。
2019-06-06 02:47:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商破产清算的程序
公司在出现一些资金短缺的问题时就会宣布破产，对于开发商来说有时候也会出现类似的情形。当这个时候需要对财产进行清算，那么，开发商破产清算的程序是怎么样的呢？我相信
公司破产
人浏览
行清算的企业应按照以下7个步骤履行清算程序。一是成立清算组，开始清算。二是通知或公告债权人并进行债权登记，债权人向清算组申报其债权。三是清算组清理公司财产、编制
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司破产清算程序是怎样的，依《中华人民共和国企业破产法(试行)》和《中华人民共和国企业民事诉讼法》的规定，公司破产清算的程序是：(一)成立清算组。人民法院应当在
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
破产和解程序公司破产重整程序破产清算组侵权
清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。破产和解程序公司破产重整程序_我的2010年运势，现在就测试！破产和解程序公司破产重整程序_无主题卡农(kan
公司清算
人浏览
走破产程序这个房子就不属于你了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问开发商交房了吗？
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
企业破产后，不能及时就业，又没有申请自谋职业的，如符合享受失业保险待遇的条件，则可以依法享受失业保险待遇。企业破产后，其原有职工可分为三种情况：第一，一部分职工
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，都有可能的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》的规定，申请(被申请)破产的债务人应当具备法人资格，不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些财产不属于破产财产？
以下财产不属于破产财产：1、债务人基于仓储、保管、加工承包、委托交易等法律关系占有、使用别人的财产。2、抵押品、留置物、出置物。3、保险金、赔偿金等代位物。4、
破产法
人浏览
不会，过户后商铺就是你的财产了。清算程序只清算清算人的财产
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
申请公司破产一般需要十五日。债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。有特殊情况需要延长的，经上一级人民法院批准，可以延长十五
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司清算要股东的同意吗
公司进行清算需要股东的同意，但仅需要全体股东中具有三分之二表决权的股东同意即可进行。公司法规定，公司因本法规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算
破产法
人浏览
债务人申请破产所提交的材料：破产申请书；债务人的营业执照、法定代表人的身份证明；以及财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案等。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情形下股东可以申请公司清算
股东可以申请公司清算的情形包括有：公司经营管理发生严重困难，公司继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的；申请主体为单独或者合计持有公司全部股东
破产法
人浏览
你好，这种情况一般是追究三房东的责任。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据单位的规定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不是法人但占50%的股权可以注销公司
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要承担赔偿责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
