法院拍卖了我一套房子,房子在11月23成交了,而法律有规定第一次不得低于评估价,为什么这么低还成交了。
更新时间:2018-12-07 06:55:22人浏览
问题描述:
我欠别人5万元,法院拍卖了我一套房子,卖前我还了四万。房子在11月23成交了,第一次拍出67万不到,评估价为79.6万元,市价在90万左右。而法律有规定第一次不得低于评估价,为什么这么低还成交了。我现在该找谁。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助150226人 · 响应时间 平均2分钟内
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》: 46.人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时,应当委托拍卖机构进行拍卖。财产无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的,人民法院可以交由有关单位变卖或自行组织变卖。 47.人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产,应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。 48.被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的,人民法院可以准许,但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行,并控制变卖的价款。
2018-12-07 06:55:22
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助180904人 · 响应时间 平均2分钟内
通常来说,银行是房子的第一抵押权人,如不能按期偿还银行贷款,银行有权起诉到法院,再申请法院拍卖房子,拍卖所得款用于偿还贷款,在这种抵押状态下,也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子,则必须经过银行的同意,而且拍卖所得款应该优先偿还给银行,剩余部分才能给这个债权人。
2018-12-06 00:21:21
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助182019人 · 响应时间 平均4分钟内
法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段:
1、评估价格
2、作出强制拍卖的决定
4、发布公告与展示标的
5、确定拍卖保留价
6、举行拍卖会
7、确认拍卖结案
司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。
司法拍卖的部分信息在网上已经公开,如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道,特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。
1、评估价格
2、作出强制拍卖的决定
4、发布公告与展示标的
5、确定拍卖保留价
6、举行拍卖会
7、确认拍卖结案
司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。
司法拍卖的部分信息在网上已经公开,如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道,特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。
2018-12-05 17:58:23
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
北京上半月楼市成交同比上涨 二手房成交涨近七成
核心内容:来自相关统计机构的数据显示,虽然受到7天春节假期的影响,2月上半月成交量环比下跌,但同比去年,却出现了大幅上涨。其中,新房成交量同比上涨了15%,二手
房地产动态
人浏览
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》:46.人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时,应当委托拍卖机构进行拍卖。财产无法委托拍卖、不适
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》:46.人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时,应当委托拍卖机构进行拍卖。财产无法委托拍卖、不适
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条明确规定,网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定;未
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
人民法院判决当事人赔偿的,当事人应当积极筹款履行判决书规定的义务。当事人不履行赔偿义务的,对方当事人可以申请人民法院执行,人民法院执行中会对当事人的财产进行查封
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第一次拍卖价格不得低于评估价格的80%
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好:可以申请重新鉴定
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,可以申请重新评估。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房协议丢失,押金仍可按约定处理。若履行了合同义务,押金可要求退回。同时,可通过复印出租人合同或到登记机关复印保存合同来要回押金。依据《中华人民共和国民法典》相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,请问具体是什么事务呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!您可以选择诉讼途径维权!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
要看具体材料才能确定。一般的,应当有效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这是按收费标准来收的,也可以协商的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询