想了解二手房交易费用是多少？怎么算？
更新时间：2018-11-04 10:33:12人浏览
问题描述：
律师你好，我现在年龄也不小了，和女朋友感情很稳定，想着买个房子我们就能结婚了，但是现在一手房限购，摇号摇不到，实在没办法了就只能看看二手房，但是我听说二手房买卖中间有很多交易费用，所以想向您了解一下，二手房交易费用是多少？怎么算的呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好，买二手房交易费用：
一、营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
二、契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
三、土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
2018-11-04 10:33:12
咨询我
贾彬杰律师
盟
服务地区-内蒙古鄂尔多斯·电话-131-5477-2613
你好，关于二手房交易费用：
第一，中介费，各地标准不太一样，交易找个正规、大品牌的中介公司；第二，过户费用，包括契税、个人所得税、增值税、印花税、贴花费、产权登记费等，以当地实时政策为准；第三，贷款费用，贷款费用包含两方面，一方面是贷款服务费，一般是贷款额的1%，另一方面是评估费，收取标准一般是房子成交价的千分之五。
2018-10-22 06:37:13
服务地区-内蒙古鄂尔多斯
你好，买二手房交易费用：
一、营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
二、契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
三、土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
2018-10-22 06:35:32
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你好，买二手房交易费用：
一、营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
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