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1．判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
2．夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
3．婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
2．夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
3．婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
2020-02-14 09:00:19
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依据《中华人民共和国婚姻法》18条、下列情形之一的，属于夫妻一方的财产：1）、一方的婚前财产3）、遗嘱或赠与合同之中确定属于夫妻一方财产的依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释1》19条、婚姻法18条所称的“夫妻一方的财产”，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但当事人另有约定的除外。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释2》22条、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应认定为对自己子女个人的赠与，但父母有明确表示的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应认定为对双方的赠与，但父母有明确表示的除外。综上，根据你对问题的描述，以及上述法律原则，按照下列几种情形予以解答：1、如果房产为一方婚前全款购买，登记于一方名下，那么即便未办理婚前财产公证，该房产亦属于夫妻一方的个人财产。2、如果房产为一方婚前贷款购买，登记于一方名下，那么婚后另一方参与共同还贷了，万一将来双方不幸离婚，另一方可以主张共同还贷及房屋增值部分进行分割。3、如果房产为双方结婚前，父母出资购置的房屋，应认定为父母对于己方子女个人的单独赠与，属于该方子女单独所有的个人财产。但父母明确表示赠与双方的除外
2020-01-14 09:25:34
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