工厂要拆迁，请问2018年工厂拆迁补偿怎么计算费用呀
更新时间：2019-12-28 20:17:42人浏览
问题描述：
我现在在一个玻璃厂里面上班，我们这个玻璃厂刚好是在城市与农村的，交界处，现在这里因为城镇化的建设要进行拆迁了，我想了解一下2018年的工厂拆迁可以得到拆迁补偿费吗？这个工厂拆迁补偿费用具体是怎么计算的呢？有没有一个标准？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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谢文东律师
盟
服务地区-宁夏银川·电话-189-0956-2518
您好，工厂拆迁补偿标准与被拆迁地的经济条件和政府的财政有关，财政充足的可能得到的补偿费就高。所以，需要仔细研究拆迁管理部门的拆迁方案，如果有异议的及时提出，与政府充分协商。工厂拆迁补偿要按照站用地的的面积、厂房所处的地理位置和土地结构等各种因素综合考量。
2018-10-11 07:03:07
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(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)其他房屋拆迁标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)其他房屋拆迁标准
2019-12-28 20:17:42
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公租房的拆迁补偿款
关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：
(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
公租房的拆迁补偿款涉及到许多问题，包括户口的限制、不同地区的相关政策等。如果您遇到这方面的问题，可以咨询相关律师，律师根据您所处的实际情况，帮助您处理拆迁补偿款遇到的相关问题。
2019-11-16 10:35:01
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工厂拆迁怎样补偿？
根据新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，可以获得的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
根据新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，可以获得的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2019-06-25 09:50:43
服务地区-宁夏银川
您好，工厂拆迁补偿标准：一、拆迁资产补偿费用：1、实践中关于土地补偿费用；2、房屋、建筑物补偿费用；3、设备补充费用按照重置成新价计算。二、停产停业损失。三、拆迁补偿费用：1、设备搬迁安装费；2、解聘员工的安置补偿费用。四、拆迁奖励费用。
2018-10-11 07:01:19
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向当地政府进行具体了解
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依据当地拆迁公告
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你好，按照当地政策以及相关规定处理
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