根据最新婚姻法房产分配，怎么规定的？

更新时间：2020-06-15 23:38:52人浏览

问题描述：

我和男朋友拍拖一年多，最近准备结婚，所以他家里筹钱买了一套房在茂名市区。我想了解下最新婚姻法房产分配是怎么规定的，结婚的话自然有房产分配权？还是说婚前应该把双方的名字都写在房产证上面？急需了解，希望大家回答我，谢谢！

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

白雪律师

服务地区-辽宁锦州

您好，关于新婚姻法房产分配规定如下： 1、如果房产登记到夫妻双方名下，就是共同财产，属于共同共有。离婚时可以按照婚姻法的规定，一人一半。（扣除男方首付后剩余部分），双方另有约定的除外。 2、如果产权为单独所有，离婚时按照个人财产执行。双方另有约定的除外。 3、产权登记一定要办理共同共有，才能保护你的合法权益。希望对你有帮助

2018-09-13 17:21:17

咨询我

李世文律师

盟

服务地区-辽宁抚顺·电话-135-0413-9018

2018-09-13 10:05:54

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助52539人 · 响应时间平均5分钟内

根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

2020-06-15 23:38:52

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助143957人 · 响应时间平均1分钟内

你好，按照您的描述，该部分房产应当属于你的个人财产，当然，由于是您婚后购买。假如离婚的话，务必保留好相关的凭证，否则很容易被认定为共同财产分割。另外，假如是无法协商离婚，通过诉讼的话，建议你向律师寻求一个较为详尽的咨询，这些咨询包括双方婚姻状况、财产情况、债务情况、子女情况，律师的咨询会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析，并给予一个总括性的指导意见，便于后期操作。其次，涉及财产分割的，要保存好有效的证件、财产凭证等。包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票。即使拿不到原件，也应当保存复印件留做底案，帐户号均要详细作记录。再者，如果有孩子，并且两周岁以上，法院会判给母亲一方，并且对方应当支付抚养费的，根据《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。因此，如果孩子由你扶养，对方应当支付抚养费。不直接抚养子女的一方给付子女的抚养费的具体数额，可由双方协商确定，协商不成的，可依据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的 20％至30％的比例给付，负担两个子女的可适当提高，但最高一般不超过月总收入的50％。无固定收入的，可依据当年总收入或同行业平均收入比照前面的比例计算。

2019-08-19 11:14:26

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助195036人 · 响应时间平均4分钟内

婚姻法司法解释：　　二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。　　　　

2018-12-30 05:42:49

李明律师

服务地区-辽宁抚顺

1、婚姻法司法解释(二)第8条规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 2、据此，如果是通过协议离婚，且已办完了离婚手续，当事人任何一方不能返悔。 3、如果任何一方在一年内因履行协议发生争议而诉至法院的，人民法院受理，但经审理查明订立协议过程中不存在欺诈、胁迫等情形的，法院应当驳回原告诉讼请求。 4、根据婚姻法司法解释(二)的立法本意，离婚协议具有了民事合同的性质，一旦订立，立约双方即应当遵守。但合同法规定了如果存在欺诈、胁迫的合同，为无效合同。因此，如果当事人对于离婚协议订立后1年内，由于履行发生的争议，人民法院是受理的，在查明没有致使合同无效的法定理由后，法院应当驳回当事人的诉请请求。 5、离婚协议是指双方在办理协议离婚手续时所提交的协议，是已经生效的协议，而不是指在协商离婚事宜过程中签订的离婚协议。 6、婚前债务一定不是夫妻共同债务吗？一般而言，婚前债务由婚前借贷一方偿还。但是，如果债权人能够证明借债人所负债务用于婚后家庭共同生活除外。因此，婚前债务一定由借贷人偿还的观念是不对的。 7、夫妻一方所借的外债，另一方未在欠条上签字，就不用承担还债责任吗？婚姻法解释(二)第二24条的规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间所借的债务，推定为夫妻共同债务。但另一方能够证明该债务为一方个人债务的情况除外。三、新婚姻法婚前买房 1、对房屋现价有争议的处理？ 1)双方均要房，法院组织竞价； 2)一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估。 3)双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。 2、离婚时，没有取得房产证，或没有取得完全产权如何处理？离婚时，争议的房产的产权证没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理；要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。法院不能处理产权不明的财产归属，更不能加以分割。 3、父母出资为夫妻购房，离婚时该出资如何认定？婚姻法司法解释(二)规定： 1)结婚登记前，父母为双方购置房屋的出资应认定是对自己子女的个人赠与； 2)结婚登记后，该出资视为对夫妻双方的赠与。

2018-09-13 10:06:53

咨询我

平台抚顺律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

新婚姻法婚前房产2022最新规定

核心内容：本文由法律快车编辑为您整理民法典婚前房产2022最新规定。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有

离婚房产

人浏览

最新的婚姻法是如何规定财产分配的？

法定继承的第一顺位：配偶、父母、子女，第二顺位：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果没有第一顺位的继承人，就由第二顺位的继承人继承，继承法说的说兄弟姐妹，包括同父母

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

婚姻法规定动迁房算婚前财产吗

婚姻法规定动迁房如果是婚前个人所有的房子，在婚后进行动迁所得的补偿款属于原所有人即个人所有。但拆迁部门对被拆迁房屋以货币

婚姻家庭

人浏览

新婚姻法如何规定房产分配

一旦夫妻到了需要离婚这一步了，那么相关的共同财产以及债务都需要进行分割了，但是对于这些财产债务的分割，我国也有着最新的婚姻法的规定来进行约束了，那么今天就跟法律

离婚房产

人浏览

婚姻法对于探望权是如何规定的？

《婚姻法》第三十八条规定：离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探视子女的权利，另一方有协助的义务。行使探视权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法院判决

探望权

人浏览

最新婚姻法如何规定财产分配？

婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

现在的婚姻法是怎么规定的离婚

根据《婚姻法》第三十一条，男女双方自愿离婚的，准予离婚。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法

婚姻家庭

次播放

婚姻法婚前财产的界定如何规定的

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。未婚夫妻由于不

婚姻家庭

人浏览

你好，请问最新婚姻法对婚后财产如何分配？

夫妻婚姻存续期间取得财产和收入，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记在夫妻俩哪一方名下，都属于婚后共有财产。离婚时一方有藏匿共有财产，对方可以起诉主张再次分割夫

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

请问最新的婚姻法如何规定财产分配的？