办假离婚买房流程有什么？有哪些注意事项？
更新时间：2018-09-06 16:36:28人浏览
问题描述：
你好，现在我和我的老公名下有一套共同的房子，然后因为现在我们的孩子比较多，然后现在的房子太小了，住不下，所以我们想买第二套房子，然后我们因为这边的政策不允许买第二套房子，所以我们想假离婚买房，请问假离婚买房流程是怎样子的呢？需要注意什么？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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罗海华律师
盟
服务地区-广西柳州·电话-133-7722-4509
假离婚有两种，一种是请人做假离婚证，这种情况其实是没有离婚。
第二种是，两人关系很好，商量好后做民政部门协议离婚，择日再复婚。这种情况其实是真离婚，有一定风险。如果离婚后一方不愿意复婚，就麻烦了。
离婚后贷款下来后，只要双方同意，随时都可以结婚。房产证上不能当然写两个人的名字，必须到房产部门重新变更。问题是，你贷款买房，房产证也许要交押到银行或担保公司，那样就不能变更姓名了。
有个建议：找个家人或不错的朋友借钱或贷款，由他们再把钱给你用，你则用你的房子抵押担保。抵押必须要经登记，这样，你的家人或朋友风险就极小了。
2018-09-06 16:35:58
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程广超律师
盟
服务地区-广西柳州·电话-135-0772-7950
你好，到民政部门办理离婚手续，然后，办理离婚手续后，一方名下如果没有住房备案在房管部门，也没有贷款买房没有还清，这位就属于无房无贷之人。可以凭本人身份证，户口本，离婚证，户籍所在地区住房情况证明，到售楼处签署购房合同购买住房，这种情况下属于首套房买入，可以享有契税减半政策，办理贷款商贷最低首付30%，公积金贷款最低首付是20%。最后
购房完毕，后续风险是离婚后的配偶不和这一方复婚。
2018-09-06 16:36:28
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