请问什么是自住型商品房，跟商品房有什么区别
更新时间：2018-08-22 18:42:41人浏览
问题描述：
你好，我和我的老公现在手头上有一点积蓄，所以我们打算用它来买房当作投资的方式，因为现在我们名下已经有了一套房产，是用来居住的，然后我们前阵子去看房的时候，有看到自住型商品房，请问什么是自住型商品房呢？有什么区别吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
您好，自住型商品房是为了满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房，这种住房是限定销售价格的，一般以90平米以内为主。这种商品房的价格低于商品房30%的左右。自主商品房一般取得房产证5年内不能销售，并且5年后销售后要缴纳土地增值税。
2018-08-22 18:42:41
服务地区-辽宁大连
您好，（一）“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
（二）区别：
一、价格差别
自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。
二、户型差别
普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，最大也不能超过140平米(建筑面积)。
三、购买条件差别
目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过，自住型商品房申请者分为普通组和优先组，优先组先摇号，有剩余房屋再让普通组选房。
四、转让限制
普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。
2018-08-22 18:41:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
安置房和商品房有什么区别
安置房与商品房相比，其价格是非常低廉的，所以也会带来一定的区别，比如质量以及房屋的产权变更方面。所以下面是法律快车小编为大家带来安置房和商品房有什么区别的相关知
安置房
人浏览
商品房买卖合同的解除并非在任何情况下都能获得差价赔偿，笔者认为合同的解除应符合一定的条件才能获得该房价升值差价的赔偿，具体应注意以下两点：1、商品房买卖合同已成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁房和商品房有什么区别
在房价居高不下的年代中，回迁房在二手房屋交易市场中占据着重要的比例。因此，想必大家想知道关于回迁房和商品房有什么区别？回迁房买卖注意事项有哪些？拆迁安置房和回迁
商品房买卖合同
人浏览
关于商品房和安置房有什么区别
世界上没有完全相同的两片树叶，就是说明世界上任何事物都是有独立性的，是独立于其他事物，区别与其他事物而存在的，那么既然不会相同，就会有区别，任何两个不同的事物相
安置房
人浏览
首先要以单位的名义办房产证,需要提供的资料如下:合同原件(贴有印花税)、测绘图和测绘表各两份，过户申请表（需加盖开发公司章及单位公章）、面积补差协议、公共维修基
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房和集资房有哪些区别
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。那么
房地产法
人浏览
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。那么，商品房的房产证到底由谁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，（一）“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
搜索一下
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果属于国有土地上的回迁房，就享有完全的产权，与商品房的权益几乎没有区别！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
把别人的车撞了保险公司会全赔吗
撞车后保险公司是否全赔？酒驾车祸保险公司赔哪些费用？误工费如何计算？本文详细解读了这些法律问题，帮你了解保险公司在不同情况下的赔偿标准和法律依据，让你在面对车祸
交通肇事赔偿
人浏览
国有出让土地过户费用标准
国有出让土地过户涉及多项费用，包括契税、城建税、印花税和土地增值税等。过户应缴费用明细和转让规定也需遵循。了解这些费用和标准，有助于保障土地转让的合法性和公平性
土地出让金
人浏览
车祸保险公司误工费要赔几个月
车祸中误工费赔偿月数非固定，根据休养期及伤残等级定。赔偿项目众多，包括医疗费、护理费、残疾赔偿金等。误工费标准依据《人身损害赔偿解释》，计算基于误工时间和收入状
交通事故工伤赔偿
人浏览