请问二手商铺买卖税费怎么算的？需要缴多少钱？
更新时间：2018-08-22 02:56:45人浏览
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公房使用权交易需缴纳税费： 一、房地产登记费50元; 二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付); 三、房地产权证印花税5元; 四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金; 五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。
2018-08-22 02:56:45
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签订预售合同需缴纳的税费 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。 公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元，收取0.2%;10000001元至20000000元，收取0.15%;20000001元至50000000元，收取0.1%;50000001元至100000000元，收取0.05%;100000001元以上部分，收取0.01%。 计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
2018-08-21 00:38:45
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商品房买卖税费的缴纳 根据深圳市的现行规定，有关税费标准如下： 契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%; 合同印花税：买受人承担，0.03%; 权证印花税：买受人承担，5元/本; 交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担; 登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元; 配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元; 抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元; 公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%; 贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。 预告登记费用：50元每件。 以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。
2018-08-20 02:35:20
服务地区-内蒙古兴安盟
你好，关于你的问题，二手商铺转让需要缴纳的税费有营业税、个税、印花税、契税及土地增值税。一般是交纳3%契税，和1%个人所得税，如果距离上次交易没满五年，要交5.55%全额营业税。但超过五年，就交差额就是卖价减去买价的营业税。缴税流程主要是在签订合同后等房地产管理部门审查啊评估做完以后房地产转让当事人就可以按照规定去缴纳有关税费了。希望我的回答能帮到您！
2018-08-19 07:01:50
服务地区-内蒙古兴安盟
你好，关于这个问题具体计算内容和标准如下：1）测绘费1.36/平方买方交。2）评估费0.5%买房交。3）契税评估额初次的话90平以内1%，90-140平1.5%，超过140平或非首次交易的3%，买方交。4）所得税按全额按1%卖方交，但是初次交易存在减免。5）交易费6/平方，双方交。6）工本费80及工本印花税5买方交。7）营业税5.6%由卖方交，5年以上的可以减免
2018-08-19 07:00:45
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