爷爷想把拆迁安置房过户到孙子名下，要交税吗？
更新时间：2019-05-03 03:26:38人浏览
问题描述：
爷爷想把拆迁安置房过户到孙子名下，要交税吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助157743人 · 响应时间 平均4分钟内
拆迁安置房一般是属于政府安置，开发商代建的，土地一般获得方式是划拨的，房子的交房标准是可以入户即住的：有门有窗，高层有电楼，有室内门，有大白，有供暖设备，厨房卫生间有磁砖，防水也做过了，有坐便，有水盆，虽然质量不是很好，但是都可以用的，如果真的没钱装修，马上搬进去住也勉强可以。
商品房是开发商自主开发的，土地获得方式现在基出上必须是政府出让，就是开发商购买，房子的交房标准一般是清水房，室内什么也没有，这个一个开发商一个样了，有精装房的，价位也高，商品房办理五证过程中，收费很多，要求很高，各方面的手续都很复杂，一般拆迁安置房是政府这边主要支持的，费用和手续相对简化。
商品房是开发商自主开发的，土地获得方式现在基出上必须是政府出让，就是开发商购买，房子的交房标准一般是清水房，室内什么也没有，这个一个开发商一个样了，有精装房的，价位也高，商品房办理五证过程中，收费很多，要求很高，各方面的手续都很复杂，一般拆迁安置房是政府这边主要支持的，费用和手续相对简化。
2019-05-03 03:26:38
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助153526人 · 响应时间 平均3分钟内
安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费:
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、 土地增值税：按照房管局评估价总额的3%
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、 土地增值税：按照房管局评估价总额的3%
2018-12-23 16:01:28
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助181077人 · 响应时间 平均2分钟内
安置放的对象是动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖
2018-10-11 11:05:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
赠送房产过户要交税吗?
不仅买卖房屋需要交税，赠送房屋过户也是需要交税的。直系亲属之间办理赠与房屋过户与非直系亲属之间办理所交税务是不一样的，可以减免部分税费。更多关于赠送房产过户要交
房产买卖纠纷
人浏览
1、债务转移必要经过债权人同意；2、转让后，若第三方不履行，债权人可直接向法院起诉第三方追讨。《民法通则》第九十一条规定：合同一方将合同的权利、义务全部或者部分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋赠与过户手续：房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。1、房屋赠与人与受赠人订立房屋
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
所谓继承遗产的放弃，是指继承人不接受被继承人遗产的意思表示。由于放弃继承是继承人对自己民事实体权利的一种处分行为，会引起相应的法律后果，因此，《继承法》和最高人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，一般要的，具体咨询房管部门。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
咨询房产局。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需要交登记费。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
一、拆迁过渡费如何规定1、拆迁过渡费规定如下：（1）住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费，逾期6个月以上1年以下的，按月增加
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
发生拆迁安置补偿纠纷的可以申请由同级拆迁管理部门裁决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院会通知被执行人。人民法院受理执行案件，应当向被执行人送达执行通知书。人民法院强制执行前应当向被执行人发出书面的执行通知书，不能通过电话通知或者让申请人通知。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以在产权人同意的情况下变更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
律师的收费标准各地不太一样，提供法律咨询一般收费200-2000元不等，打官司的话费用要根据案件的性质、涉案标的等情况双方协商确定。也是根据案件性质、涉案标的来
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
