房东女儿代签了购房定金合同定金20000但是无授权委托书，我现在反悔了怎么办还要的回来吗
更新时间：2018-08-09 05:28:31人浏览
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房东女儿代签了购房定金合同定金20000但是无授权委托书，我现在反悔了怎么办还要的回来吗
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授权委托书的委托事项和权限如下应该写：有权代为承认、放弃、变更诉讼请求，有权进行和解，有权提起反诉或者上诉。n《民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。n授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。n《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第八十九条当事人向人民法院提交的授权委托书，应当在开庭审理前送交人民法院。授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的，诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提出反诉或者提起上诉。n
2018-08-09 05:28:31
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首先，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在购房合同中，定金可以作为一种担保方式由买方向卖方预先支付。根据合同法的规定，定金不能超过合同价款的20%，如果支付定金方违约，将不能要求对方返还定金，如果定金接受方违约，应当向支付方双倍返还定金，如果双方都按约履行合同，定金将作为合同价款的一部分，在本案中，2万元定金如果不超过购房款20%是符合法律规定的，如果双方签订了购房合同，并按约履行合同，2万元定金可以作为购房款折抵。另外需要注意的是，定金与订金不同，订金不属于法律概念，不像定金具有担保性质，可视为预付款，如果接受方违约不能要求其双倍返还。另外需要提示的是，并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
2018-07-31 22:30:48
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既然签订了合同，合同开始生效，那么单方面的不履行合同的行为就属于违约了，你要反悔的话就要按合同的要求支付对方违约金的。当然，除非你有足够的证据证明合同是被胁迫签订的，或者存在重大误解、显失公平，对我们国家、社会、他人和自身造成了重大损失的，那么你可以请求法院予以撤销。还有一个如果合同内容违法，签订双方意思表示不真实，合同主体不符合有关规定的，这类合同无效。
2018-07-30 21:24:16
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