没有房产证的房子能作为抵押吗
更新时间:2018-03-15 00:10:06人浏览
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没有房产证的房子能作为抵押吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式,由于其利率低、贷款额度高,深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问,我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗?对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解,没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易,不具备变现的能力,所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的,不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。哪怕是自己的房子,房子也没有抵押或欠款,贷款机构也是没有办法核实的,这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱,贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因,如果要申请房屋抵押贷款,房屋就必须满足以下条件:1、具有合法有效的购房合同;2、所购住房已取得房产证;3、能够提供认可有效的担保;4、若是二手房,房龄应在地方规定的时间年限以内。
2018-03-14 14:25:10
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王中强律师
盟
服务地区-浙江嘉兴·电话-137-5738-7593
因为抵押不动产,登记是生效前提。没有房产证,没办法去办登记,不能对抗第三人,那这个抵押就没用
2018-03-14 14:55:06
服务地区-山西临汾
根据房地产法38条(6)款之规定:没有房产证的房子不准买卖过户、不能办理抵押登记,单靠签订任何买卖合同或抵押合同不能保证权益(因违反法律规定不受保护),因而若购买或抵押的话风险很大,要多加注意!
2018-03-14 14:40:17
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你好,不能办理的
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建议到当地房管部门进行咨询。
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你好,如果产权不明的房产,原则不能抵押。
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您好,按合同约定履行
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