签了房屋买卖合同更换了房屋权利人，合同还有效吗？
更新时间：2018-03-07 11:38:58人浏览
问题描述：
签了房屋买卖合同更换了房屋权利人，合同还有效吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江西上饶
购房合同备案更名流程：
1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;
2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;
3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;
4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
2018-03-03 16:35:12
服务地区-四川广安
《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要协商一致，购房合同是可以变更的。
2018-03-03 15:50:26
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