我有一套房子，贷款买的，银行已经放贷，现在因为个人原因无法入住，想退房，这样的情况可以退么？
更新时间：2018-06-04 01:41:50人浏览
问题描述：
我有一套房子，贷款买的，银行已经放贷，且还贷2年多。契税已交，现在因为个人原因无法入住，想退房，这样的情况可以退么？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助188442人 · 响应时间 平均5分钟内
根据贷款种类的不同需要提供的手续如下： 1、三联保贷款 三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款； 贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人； 2、抵押贷款 以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告； 3、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 4、二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2018-06-04 01:41:50
服务地区-吉林长春
买家与贷款银行之间是一种借贷关系，买家与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者虽有关系，但完全是两种独立的法律关系，所以对买家的解约权并没有任何妨碍。作为债权人，银行只有权要求买家按约还款，并且，解除购房合同并不同时解除贷款合同。需开发商从买家处取得的所有购房款项包括买家申请的银行按揭贷款均返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
2018-01-05 15:34:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果银行起诉到法院要求担保人承担责任，那么关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得保证人经济实力较强，有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物联网，船舶业的星星之火
当前，国际海事组织（IMO）越来越重视一个船舶新概念E-navigation，即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息，以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
房产贷款：无法顺利办理贷款或贷款压力过大的可否退房？
无法顺利办理贷款或贷款压力过大的可否退房？因为房市的不景气，买房人以各种理由进行退房或者故意违约，其中买受方常以“贷款还款压力过大”、“银行不批准贷款”、“银行
房贷相关
人浏览
不交按揭半年后，银行会起诉到法院。法院会查封房产。之后约一年会拍卖。要经法院查证、判决、评估，才到拍卖。“按揭”指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
符合什么样条件的业主才有权退房？结合《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，总结出可以退
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据签订的合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买家与贷款银行之间是一种借贷关系，买家与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者虽有关系，但完全是两种独立的法律关系，所以对买家的解约权并没有任何妨碍。作为债权人，银
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
银行贷款你如何退？。。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以，让买家先帮赎契，注意交易风险
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉要求归还
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如若网上银行转账一旦提交成功，是不可以撤回的。如果是银行柜台人工转款，24小时内是否可以撤销，这取决于你采用的是何种转账方式，实时到账方式的转账或2小时操作的转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，直接找银行处理，或者报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询