帮帮忙 咋办 房屋纠纷

更新时间:2011-08-11 23:19:11人浏览
问题描述:
我与一事业单位签订了房屋出租合同。租期为3年。现已过一年8月。还有一年多才过租期。但该单位与6月却将房子卖给别人。事先也未告知本人。本人是做餐饮的。先期投入比较大。现在别人要收回出租房。该单位现在说要与我协商解决。我该怎么办?协商不成怎么办?签订合同时表明违约方付给对方违约金为年租金的20%.但那点钱与装修费用差相当多。我该怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
唐小涛律师 咨询我
服务地区-甘肃酒泉·电话-187-9379-8778
房屋先租后卖,根据物权法“买卖不破租赁”的原则,你可以继续承租房屋到租期满。协商不成你可选择继续承租或要求对方赔偿你的损失并承担合同约定的违约责任,包括你的装修费。
2011-08-11 23:19:11
陈乾律师
服务地区-甘肃兰州
根据法律规定,你的房屋租赁合同继续有效,你的租期还未到,你有权继续承租该房屋。如果对方找你协商,你可以要求对方承担违约金,还可以要求出租方承担你装修的费用。
2011-07-28 15:19:30
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋拆迁纠纷怎么办
房屋拆迁纠纷怎么办
房屋拆迁纠纷怎么办?一般情况下,房屋拆迁涉及普通民众与政府的关系,房屋拆迁过程中,往往会签订拆迁协议,法律快车小编提醒您不要轻易签订拆迁协议,一旦签订可能就会有
拆迁纠纷处理
人浏览
1、合同法第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地争议怎么处理
农村土地争议怎么处理
农村土地发生争议的,首先由当事人进行协商,协商不成的,到人民政府处理,一般不能直接到法院起诉。根据《土地管理法》规定,土
房地产
人浏览
如何处理房屋纠纷
如何处理房屋纠纷
房屋买卖的过程中如发生纠纷,对卖家或买家来说都不太好,特别是其中一方的权益被另一方给侵袭的时候,受损害的一方就会觉得个人权益要自己去积极的维护,及时处理很重要。
房地产法
人浏览
房屋纠纷如何处理
房屋纠纷如何处理
因为房地产行业发展是比较快速的,但是在房产买卖过程中总是会出现各种各样的麻烦,比如房产纠纷就让很多的朋友们感觉到比较苦恼,影响到自己的正常的生活,所以一定要注意
房地产法
人浏览
;房屋拆迁纠纷诉讼的分类一、关于向人民法院提起民事诉讼问题《条例》第十五条规定:“拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同纠纷怎么办
借款合同纠纷怎么办
1、在借款合同发生纠纷时,选择恰当解决纠纷的方式如果协商不成,可以直接向人民法院起诉或仲裁机构申请仲裁。2、注意解决借款
合同法
次播放
房屋产权纠纷如何处理
房屋产权纠纷如何处理
近十几年,房产的价格节节高升,对于很多家庭而言,房屋绝对是家庭嘴值钱的财产,因而有关于房产纠纷也时常发生在我们身边。房产权纠纷一般发生在离婚是夫妻对房产的争夺纠
房地产法
人浏览
租期未到房租和押金能退吗,一、租期未到房租和押金能退吗看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于印发的通知》(法办[2011]442号)第15条明确,在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售,应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成诉讼解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
甲尽快向乙起诉的法院提出笔迹鉴定的申请和追加丙为共同被告的申请。如果经鉴定,收条上乙的名字确为丙代签,则甲可主张由丙承担还钱的责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
建议和律师联系详细说明
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
根据法律规定,你的房屋租赁合同继续有效,你的租期还未到,你有权继续承租该房屋。如果对方找你协商,你可以要求对方承担违约金,还可以要求出租方承担你装修的费用。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
被骗签合同的受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的合同自始没有法律约束力。当事人因此遭受损失的,可以要求实施欺诈行为的一方承担赔偿责任。《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
可要求退定金。先与房东沟通协商,要求解除合同并退定金;如协商无果,可收集证据向法院起诉,要求房东承担违约责任并退还定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
发生汽车租赁合同纠纷,处理有以下的方法:1、可以由双方当事人进行协商解决,这个是最简洁最省力的方法。2、如果说双方协商不成或者说不愿意协商的,他是可以聘请律师发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
合同无效举证责任一般由主张方承担。处理方式包括自行收集证据和申请法院调查收集。选择时应考虑证据收集的难易程度、成本及法院调查的必要性。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
已经免收的绿通过路费无需补交。根据绿通政策,符合条件的运输车辆可免交过路费。若已享受免收,无需再次缴费。若收到补交通知,可能涉及政策理解或执行问题,建议及时咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,规定时间来不了商家需要承担违约责任,赔付一定违约金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您现在有什么问题吗,可以说明一下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!根据情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询