现需离婚析产：各怎么处理法呢？可协议离婚；如房产分割协商不成，诉讼离婚的话，是否离婚。
更新时间：2011-07-27 17:58:28人浏览
问题描述：
我1999年11月结婚，现需离婚析产：
1.1987年1月，我妈单位分了一套房子给我家租赁居住，租赁人是我妈，1998年7月因《租赁公房凭证》遗失，补办租赁手续时改用了我的名字租赁，2000年10月我爸签《上海市公有住房出售合同》按政策用我妈的工龄买下了产权，2001年2月发的房产证上用了我的名字。这套房子离婚时作婚前财产还是婚后财产论处，各怎么处理法呢？法律依据是什么？
2.1996年12月我爸单位分了一套房给我家租赁居住，1998 年10月25签《上海市公有住房出售合同》，按政策买下了产权 ，共有人我父母和我，后来我爸单位内部住房调整，我们交出了这住房后调整到了另一套房子，2000年3月6日签《已售公房再配套合同》，2002年9月发的产权证上仍是我父母和我三人。这套房子离婚时要不要处分？怎么处分？法律依据是什么？
在司法实践中，离婚涉及房产的，先协商分割，如协商成功，可协议离婚；如房产分割协商不成，诉讼离婚的话，先要请法院对涉案房产进行析产分割，再判决是否离婚。对吗？
谢谢！ 小李
5位律师解答
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