在农村购买了一块地，有这个村的所有村民签名和村小组公章，请问我可以申请土地确奴吗?
更新时间：2017-11-21 16:20:52人浏览
问题描述：
我是非农戸口，在农村购买了一块地，有这个村的所有村民签名和村小组公章，请问我可以申请土地确奴吗?需要向哪个部门申请，需要提供哪些材料
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈柳坤律师
盟
服务地区-海南海口·电话-188-1448-0800
1、《土地管理法》第六十二条 ：。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2、另外，请查找你所在省的《XX省农村宅基地管理办法》之类的地方法规的具体规定。
3、还有，宅基地只能供本村村民使用，外村人购买宅基地，属无效合同。
4、法规中的“出卖”，是指“住房”，而不是宅基地本身——那是不能买卖的。
5、非农村户口者，不具有土地的使用权，即宅基地；户口在农村的居民，也只能使用一处宅基地；宅基地的使用权应通过申请的方式取得，而不是以“买”的方式获取。
6、你所买到的只是房子（地上部分），不包括那个宅基地——这就好比你从超市里买回来东西是一样的道理。如果你的户口性质不符合规定，你的房子就属于违章建筑。
7、那份“地契”虽然盖有“公章”，但也与法规相抵触——村委会同样没有买卖土地的权力。但有比没有可能好一点，看最后能够“和谐”到什么程度了。
2017-11-21 10:37:06
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是需要的，以确保合同效力
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农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
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