动迁商铺租户补偿

更新时间:2011-07-25 17:19:00人浏览
问题描述:
律师您好。我在大连河口区工作,想跟别人转租一个商铺,是做餐饮的,但由于是个体工商户,所以无法办理营业执照的过户更名手续,想重新申办吧,又由于店铺位于住宅楼下,受到2007年颁布的85号令的限制,环保局只给公建审批,因此十分为难!我现想仍保留原来他人的营业执照,并与前店主订立个人协议,约定店铺经营管理等权利归我,请问这样的协议是否受到法律的保护? 由于店铺区域还涉及到拆迁改造,如果以上协议有效,请问拆迁时我是否享有获得相应补偿的权利?(前店主也是从房东那里租来的店铺)该权利是须要和房东来约定吗,该如何保障自己的该项补偿权利?谢谢您!!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
毛健民律师
服务地区-辽宁大连
相关人可以通过协议约定。
2011-07-25 17:19:00
宁少丹律师
服务地区-辽宁大连
转租必须经前房东同意或追认,这样拆迁时,如合同没到期,你可享有一定的补偿。
2011-07-25 13:22:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋拆迁租客有补偿吗
房屋拆迁租客有补偿吗
房屋拆迁租客有补偿吗?房屋拆迁补偿,首先要认定房屋性质。如果属于违法建筑,即使有居住证,也不能享受动迁补偿。外地来上海打工的甘先生问:前几年租了别墅区的房子,但
拆迁补偿方式
人浏览
合法承租人就可以获得补偿满足以下两个条件后,承租人就是拆迁关系中合法的承租人,是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿,但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。1
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
空挂户口动迁补偿
空挂户口动迁补偿
拆迁中,不同的项目对于空挂户的补偿政策也不一致,户口并非获得拆迁补偿的绝对因素,也不是所有的拆迁项目都按照户口进行补偿。
房地产
次播放
关于拆迁房屋承租人的补偿
关于拆迁房屋承租人的补偿
1、搬迁费,又称搬迁补助费。《拆迁条例》第三十一条第一款规定:拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的,按约定办
拆迁补偿
人浏览
房屋拆迁对承租人的补偿
房屋拆迁对承租人的补偿
核心内容:依法进行的房屋拆迁应该对房屋所有人进行补偿,但是原本租赁居住在被拆迁房屋的承租人的利益应该如何保护呢?在此,法律快车房地产编辑为您介绍我国法律对于承租
拆迁补偿
人浏览
被拆迁人可以选择补偿方式吗?根据法律规定,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要两种条件的限制。新《条例》规定,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
修路占房子补偿标准
修路占房子补偿标准
修路占房子,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时应当对被征收人给予公平的房屋拆迁补偿、地上附属物补偿和拆迁过渡期补偿,
房地产
次播放
拆迁补偿新标准
拆迁补偿新标准
房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。那么拆迁补偿
房地产法
人浏览
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。第十七条规定,对被征收人给予的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定,对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
可以,对于承租人可以要求对你的经营性损失进行补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托,以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务,并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
转租必须经前房东同意或追认,这样拆迁时,如合同没到期,你可享有一定的补偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的,可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日,向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
可以向出租方主张权利。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
申请书怎么写
申请书怎么写
书写申请书的内容如下:标题、称谓、正文和结尾。标题或写“申请书”,或者在“申请书”前加上内容,如“入党申请书”等。然后顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导。
法律文书大全
人浏览
公司法第三十三条规定,公司法定代表人变更应当办理变更登记。对法定代表人变更事项进行登记,其意义在于向社会公示公司意志代表权的基本状态,工商登记的法定代表人对外具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为:1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》;2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
你好,需要根据股东协议才能做出判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下:xxx工商行政管理局:兹有我单位开办的xx公司,地址在xx共有房屋面积xx平方米,经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用,租用
法律文书大全
人浏览
你好,这种情况是可以咨询公司变更行政主管部门的,需要帮助,可以当面咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公章申请书怎么写
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示:首先,要居中写上申请书的标题,如“加盖公章申请书”;其次,在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导;然后,在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
什么要备案,请你把问题说明。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看案件具体情况,对方起诉的事实、证据,是否涉及到你对象。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
是否已经给你的损失造成了实际的损失呢?
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地工商管理部门进行咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询