农村房屋问题,有关房屋的问题
更新时间：2009-03-31 18:37:13人浏览
问题描述：
我想问一下就是铁路上的房子对外面的人可以买吗？ 要是买的话，听说房产证的名字不能过户，必须是铁路上的名字，外面卖房子的人把钱付给铁路上的人了，并且双方都是签有协议。就是房产证的名字不是外面的人，请问这个房子算外面的人吗？法律上有效吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
高德明律师
盟
服务地区-河南驻马店·电话-138-3992-2658
要看出卖人的房产是不是百分之百的产权，如果是百分之百的产权的话，并且双方当事人意思表示真实，铁路上内部的规定是不能对抗法律的，这个买卖协议是有效的，可以到房产部门要求过户，如果房产部门不给过户就是行政不作为，可以提起行政诉讼的。
2009-03-31 18:16:55
咨询我
刘青芳律师
盟
服务地区-河南开封·电话-139-3862-8340
你好，转让协议无效，不受法律保护；如果房产证无法办理过户，那么所有权并不发生转移，对于买方来说，有很大的法律风险；建议谨慎购买。
2009-03-31 17:39:44
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