房产证办理不了
更新时间:2017-08-29 22:27:06人浏览
问题描述:
我家的房子现在办理不了房产证,原因1.房产局说建房时未做初始登记,2.土地使用权林地耕地权不对,现在开发商走了,政府不管,也不给办理房产证,我想咨询我该找谁?怎么能办上房产证?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2017-08-29 20:11:24
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