我的房子如何要回
更新时间:2011-06-27 18:53:56人浏览
问题描述:
2010年12月底购入了一套商品房,已
经交付了30%的首付款,并且签订了
商品房买卖合同,但是在2011年5月份
,要办理银行按揭时,被告知必须追加
20%的首付款,如果不付款的话房屋
将被开发商强制收回,理由居然是
2010年12月签订的那份商品房买卖合
同未到房管局备案,因此该份合同是无
效的,那么请问这个说法合理的么,是
否购房者应该自行买单呢?
如果说开发商是不合法又合理的,那么
购房者又应该如何做呢?因为2011年6
月30号,开发商就要对那些不追付
20%首付款的购房者,强制按照退房
处理。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
商品房买卖合同未到房管局备案,是开发商的责任造成的,与购房者无关,因此造成银行追加提高首付比例也是开发商的责任,但是多交了购房款,你也可少支付些利息,因此谈不谈谁的责任,也没有什么实质性的意义。最关键是开发商不要借此提高房价就行。
2011-06-27 15:14:50
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,在用人单位拖欠工资的情况下,劳动者要先和用人单位协商,如果协商无法解决,则可以通过以下法律途径来解决:(1)向当地劳动保障监察机构投诉举报;(2)向当地劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪的刑事处罚如下:1、犯本罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;[1]2、数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位不支付其工资的,劳动者可以申请劳动仲裁,要求用人单位支付被拖欠的工资。如何申请劳动仲裁:1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委,申
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同未到房管局备案,是开发商的责任造成的,与购房者无关,因此造成银行追加提高首付比例也是开发商的责任,但是多交了购房款,你也可少支付些利息,因此谈不谈
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
委托律师写。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房子过户到你的名下。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你可以到劳动部门申请仲裁.
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、租赁合同不续租需提前多久通知租赁合同不续租的,提前多少天通知并没有规定,而在实践中,出租人一般会提前一个月通知承租人不续租。法律依据:《中华人民共和国民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房子甲醛超标危害租客健康,租客有权随时解除合同。依据《中华人民共和国民法典》规定,租赁物危及承租人安全或健康时,承租人可解除合同,并要求房东承担修理、更换等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以在房产证上加名字,但双方无婚姻关系将视为房屋买卖,需要交税费。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行房屋所有权登记制度,添加共有人需符合相关规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
1、只要缴纳了停车费,小区物业负有管理的责任。车辆被撞,找不到肇事者,物业管理处负责找到肇事者。2、找交警报案,交警会出示相关文件给你,再找保险公司索赔,按规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子被查封后,贷款会受到影响。并且该房产是不能去银行办理抵押贷款的。借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,房产证的问题可以详细沟通帮你分析解答
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
西安公租房申请条件:1、申请人要求年满18周岁,在西安有户口或外来人员需要有居住证且满足要求的居住年限;2、申请人收入和财产状况要满足西安的公租房申请规定的标准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询