我朋友是公司法人，以公司名义买了一写字楼1000多平米，价值1200万左右，分割了两个房产证，分别以抵押的方式在两家银行贷了500万和300万，现在经济出了问题，无法偿还，其中贷300万的银
更新时间：2018-11-04 06:18:45人浏览
问题描述：
我朋友是公司法人，以公司名义买了一写字楼1000多平米，价值1200万左右，分割了两个房产证，分别以抵押的方式在两家银行贷了500万和300万，现在经济出了问题，无法偿还，其中贷300万的银行开始起诉，请问法院会怎样执行?
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果朋友那房子做抵押，向你借钱。首先说这个情况是可行，但是具体要有注意一下几点就没什么问题的：
抵押的房子是否是你朋友所有，也就是红本是不是你朋友的名字，或者是他直系亲属的名字。
有了第一点的基础上要清楚这个房子是不是有效，可以去土地局查询房产状态，顺便开据房产估值报告书，这样就确定你朋友的房子值多少钱于借款金额是否相当，是否有效。
还要注意你朋友个人方面，重要的就是房产证名字上面的那个人是否有个人征信问题，法律纠纷等问题。要是这方面没问题就OK。
以上3点如果都能确认，那你们在借钱时候，开好借据凭条，内容条款表明房产充当抵押，直至还清所有借款项，若借方无力偿还债主有权将借款人的房子充当偿还物，借钱就没什么太大的顾虑了。
抵押的房子是否是你朋友所有，也就是红本是不是你朋友的名字，或者是他直系亲属的名字。
有了第一点的基础上要清楚这个房子是不是有效，可以去土地局查询房产状态，顺便开据房产估值报告书，这样就确定你朋友的房子值多少钱于借款金额是否相当，是否有效。
还要注意你朋友个人方面，重要的就是房产证名字上面的那个人是否有个人征信问题，法律纠纷等问题。要是这方面没问题就OK。
以上3点如果都能确认，那你们在借钱时候，开好借据凭条，内容条款表明房产充当抵押，直至还清所有借款项，若借方无力偿还债主有权将借款人的房子充当偿还物，借钱就没什么太大的顾虑了。
2018-11-04 06:18:45
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房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押，并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即将拥有。
对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。
对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。
2018-09-30 18:29:23
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公司实行法人财产负责制，公司以其财产为限对外承担责任，你这里所说的法人应该是指法定代表人，法定代表人的行为代理公司，由此产生的责任后果由公司承担。所以，有限责任公司的债权债务，法定代表人无需承担责任。
还须在法定的诉讼时效内向法人追讨债务。根据生效的法律文书，享有权利的债权人，在债务人拒绝履行义务时，可以请求人民法院依法强制执行，但申诮执行的权利必须在申请的期限内行使。《民事诉讼法》第29条规定：“申请执行的期限，双方或者一方当事人是公民的为一年。双方是法人或者其它组织的为6个月”，无正当理由超过申请执行期限的，人民法院不再执行。对此。债权人不能认为官司胜诉后，就万事大吉，申请法院执行一定要在申请期限内，否则法院不予执行，债务人不履行义务。
还须在法定的诉讼时效内向法人追讨债务。根据生效的法律文书，享有权利的债权人，在债务人拒绝履行义务时，可以请求人民法院依法强制执行，但申诮执行的权利必须在申请的期限内行使。《民事诉讼法》第29条规定：“申请执行的期限，双方或者一方当事人是公民的为一年。双方是法人或者其它组织的为6个月”，无正当理由超过申请执行期限的，人民法院不再执行。对此。债权人不能认为官司胜诉后，就万事大吉，申请法院执行一定要在申请期限内，否则法院不予执行，债务人不履行义务。
2017-12-28 17:53:52
服务地区-北京北京
我朋友是公司法人，以公司名义买了一写字楼1000多平米，价值1200万左右，分割了两个房产证，分别以抵押的方式在两家银行贷了500万和300万，现在经济出了问题，无法偿还，其中贷300万的银行开始起诉，请问法院会怎样执行?可以委托我们帮您走法律途径解决
2017-04-13 23:09:57
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